如何办理房产赠与 继承手续 需要缴纳哪些费用

• 152****2184 如果房子你确定不卖就可以赠与,要卖赠与交20%个人所得税,直接去交易大厅就是 2014-03-02 17:17:15
• 138****5621 我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分 割！
  2和3
  继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！
  继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！
  一.赠予
  1．签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证
  
  注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
  
  二，更名
  还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。
  测绘费50元
  公证费200元
  查册费100元
  契税房管局评估价的1．5％，
  交易手续费双方各交3元／平方米
  印花税房管局评估价的0．5％ 2014-03-02 13:52:37
• 146****0816 只需要到公证处做赠予公证,办理赠予手续,然后到房管局把房子产权所有人更换就可以了,但是赠予的房子如果要再交易是必须缴纳20%的个人所得税。 2014-03-02 09:15:41
• 134****6653 办理赠予时必须到房产管理部门办理登记手续，进行过户；否则，属于无效赠予。
  
  办理赠与时要办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同.
  
  房屋赠与由受赠方承担房屋评估价4％的契税. 2014-03-02 09:11:16
• 143****4753 如果夫妻间一方为产权人,需增加另一方为产权共有人,则只需向交易中心提出申请,改个产证就行,费用大概80元。
  如果夫妻双方已经是产权共有人,需一方赠与另一方,则需要办理公证赠与,支付赠与标的评估价的2%公证费。然后是契税和110产证费用。或者用买卖方式来处理。 2014-03-01 20:05:24
• 146****4725 只要赠予５０％就可以，直接到国土局办理，要双方的身份证，户口本，结婚证，房产证原件． 2014-03-01 17:46:44
• 157****6524 房屋赠与的相关费用是按照你的房产性质和市场评估价来定义,如果是商品房赠与是收取千份之2左右收取,村屋就按照千分之1左右征收 2014-03-01 13:50:52
• 143****3344 私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
  
  1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  
  3．办理公证。
  
  4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。
  
  5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。 2014-03-01 09:31:02
• 148****2137 需要缴纳契税、印花税等。根据不同情况营业税等会区别对待。 2014-02-28 17:22:29
• 141****9052 具体不清楚 ,不会很多吧 2014-02-28 14:28:15