二手房房产税怎么计算

• 154****2983 这个很正常的,买任何房子都要交税的,这是国家收的啊又不是别人 2014-03-10 15:20:02
• 131****8516 这个很正常的，买任何房子都要交税的，这是国家收的啊又不是别人 2014-03-09 21:42:24
• 154****9235 房产税一般是当地的房管局规定的。具体情况的话就和成交房屋的购买年限有关。比如现在好多地方都是买来超过两年或五年再转让的，无双税。
  不知道你是哪个地方的，杭州的话是一部分税费是买家出，一部分是卖家出，但成交时都是转嫁到买家头上的。 2014-03-09 10:23:44
• 144****1688 契税1% 个税1% 营业税5.6% 2014-03-09 09:23:52
• 135****6433 买房需要缴纳的税费有：
  营业税：成交额的5.6%（国家规定卖方缴纳）
  个税：成交额的1%（国家规定卖方缴纳）
  契税：成交额的1.5%（国家规定买方缴纳）
  交易手续费：6元每平方（国家规定双方各一半）
  工本费;80元一本（买方缴纳） 2014-03-08 15:33:16
• 152****8067 每个二手房子网站上都有，还有你所说的这些税费是要看你买的房子情况，把你的所要买的房子情况告知一下，我可以帮你算清楚。 2014-03-08 10:11:29
• 146****3740 你和原来的业主一起去房地产交易中心办理过户手续就可以了。 不满五年的普通住宅：房东交全额的5.65%的营业税，全额1%的个人所得税。 客户，如果面积在90平米以下首套交全额1%的契税，第二套交3%的契税，超过90平方交全额3% 的契税！人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！ 满五年的普通住宅： 房东；如果是唯一住房免税，如果不是唯一住房1%的个人所得税！ 客户，如果面积在90平米以下交全额1%的契税，第二套交3%的契税，超过90平方交全额1.5% 的契税！ 人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！ 不满五年的非普通住宅，房东交全额5.65%的营业税和全额2%的个人所得税 客户全额3%的契税 人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！ 满五年的非普通住宅：房东交差额5.65%的营业税，唯一住房个税免征非唯一住房交全额2%的个税！ 客户，交全额的3%的契税，人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！ 希望可以帮助你。 2014-03-08 09:57:57
• 154****4198 房产税计算，要看你们是什么房子，是别墅，还是超大面积的花园洋房 2014-03-08 09:57:49
• 158****6894 你好，可以在百度上查一下，谢谢 2014-03-07 22:51:48
• 137****0582 你好!购买二手房要交的税如下:
  满五年:
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  但是现在税务局为了省事都是采用综合税率，就是按照租金的比例或者面积核定一个固定的税率，把营业税、房产税、个人所得税综合为一个，比如北京就是5％的综合税率。 2014-03-07 18:11:27
• 158****4969 买房需要缴纳的税费有:营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)工本费;80元一本(买方缴纳) 2014-03-07 18:10:25
• 144****8584 您好！ 请问你是买房还是卖房，希望您把问题完善了，我们好一一解答。 谢谢！ 2014-03-07 17:16:49