很简单。1 房产证还没下，那么就赶紧去开发商那里改合同，把合同改成一个人的名字。开发商到时候办房产证的时候，就是一个人的名字了。这个不需要手续费。2 房产证假如已经办下来了，那么就拿着所有证件去建委，就是房地产过户大厅，办理过户。把2个人改成一个人，就行了。这个算赠送，也不需要手续费
如何将房产证上两个人的名字改成一个人的
156****0197 | 2014-03-07 11:38:26
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133****6777 如果是夫妻双方变成一个的话不需要交税 2014-03-09 17:11:42
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135****8555 是普通关系的话就是很麻烦，直系亲属比较好办一些 2014-03-09 17:09:17
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136****6246 可以找开发商协商修改 出网签就比较麻烦了 2014-03-09 09:13:06
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145****3899 没事法律公正 2014-03-08 19:04:18
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137****4407 2人一起去房地局办手续吧，带着所有相关资料！ 2014-03-08 13:09:14
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158****8533 可以公证一下,在过户。 2014-03-08 09:15:47
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152****9824 去过户大厅申请去名就可以! 2014-03-07 19:12:28
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143****8437 贷款没还清，产证不能变更 2014-03-07 11:47:40
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，**6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！
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你母亲要有书面文件表示将产权转让给你一人.然后母女双方都带身份证并户口簿房产证转让文件到房管局(房产交易中心)填写产权变更登记表,母女均须在登记表上亲笔签名.不须纳税,总费用300-500元左右.
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