网站上应该查不到 到房屋拆迁管理局去查 那里有备案 还有拆迁前应该会发拆迁公告 注意一下
全部3个回答 >拆迁许可证问题
153****6688 | 2014-03-07 10:18:09
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145****4041 拆迁许可证是房管局颁发的,允许符合法定条件的拆迁人在特定时限内,对特定地点的房屋即附属物进行拆除的行政许可文件。拆迁许可证是对拆迁行为的行政许可文件,也是拆迁人从事房屋拆迁的有效证件,在拆迁工作管理中具有重大意义。 由于拆迁工作涉及到社会管理的方方面面,如被拆迁人的利益保护,城市规划与建设,社会安定等等问题,因此必须处于政府机关的严格控制之下。任何单位需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案等,向主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。
1、对拆迁人而言,只有依法取得《房屋拆迁许可证》,此单位才具备法律意义上拆迁人的资格,否则其拆迁活动就是违法拆迁,拆迁人对居民实施房屋拆迁的行为就是侵权行为,必须承担相应的法律责任;同时,还会受到相关行政机关的行政处罚。这对拆迁人的资质、行为各方面都提出了硬性和具体的要求。
2、对被拆迁人而言,如果发现拆迁人未获得《房屋拆迁许可证》,或拆迁人的拆迁行为未遵照《房屋拆迁许可证》的规定进行,其对居民实施房屋拆迁的行为就属于侵权行为,被侵权人可向有关行政管理部门反映或依法提起侵权民事诉讼以维护自己的合法权益。
3、对拆迁主管部门而言,《房屋拆迁许可证》的发放与管理,是其相关行政许可事务的一部分。主管部门在收到拆迁人申请《房屋拆迁许可证》的材料后,经严格审查,对于符合条件的拆迁人发放拆迁许可证。而对于未取得拆迁许可证而擅自实施拆迁的,或者以欺骗手段获得拆迁许可证,以及违反许可证规定而进行拆迁的,主管部门可给于相应的行政处罚,以儆效尤。房屋拆迁许可证的发放与管理制度,有利于拆迁主管部门对整个拆迁单位的情况进行全面了解并集中管理,有利于保证整个房屋拆迁工作的顺利进行。 2014-03-10 10:03:13 -
146****4539 拆迁补偿方案可以举行听证会，听取被拆迁居民的意见，但颁发拆迁许可证不需要听证，它是某一地区被决定拆迁后的行政许可，属于行政许可法的调整范筹。 2014-03-09 09:08:06
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134****1726 建委或建设局拆迁办、 2014-03-08 22:05:49
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155****5424 您说的是集体拆迁房是以前农村的宅基地吧，我家就是这种房子拆迁的，集体土地拆迁也需要有拆迁许可证的，您的总协议里面右上角会体现 2014-03-08 18:58:00
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153****3143 被拆迁人有权对拆迁许可证的合法性提出诉讼，但部分未达成拆迁许可协议的事实不是颁发拆迁许可证的审查范围，因此该理由不能成立。 2014-03-08 11:58:17
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145****4304 一般是这样处理的,但是得到的赔偿都一样的了 2014-03-08 10:35:11
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134****6967 一般是这样处理的，但是得到的赔偿都一样的了 2014-03-07 16:28:09
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147****6142 您说的是集体拆迁房是以前农村的宅基地吧,我家就是这种房子拆迁的,集体土地拆迁也需要有拆迁许可证的,您的总协议里面右上角会体现 2014-03-07 10:25:31
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买商品房要看“五证”第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资金缺乏而无法取得《土地使用权证》。第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。第三要看《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。
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看印章，假的很红，真的没有那么鲜艳
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建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明； （六）产权清晰、无权利负担的安置用户证明。
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问 销售许可证答
就是外管证 啊是，带上经营的承包合同或者申请，税务登记证，营业执照，要交到地税务部门，以便他们当地管理，并在当地交税，完工后，再把工程所在地交的税单复印一份交到你企业所在地税务部门，证明你已在工程所在地交过税了。 到当地地税分局办理税务事宜。 1
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