您好! 《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。//承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。乙方将房转租与丙方,需要征得甲方同意。如果甲方不同意转租,可以把房子收回,原合同解除,原先的“优先租赁权”约定当然也撤消。 如果甲方同意转租,当然转租是原合同期限内。在同意转租的时候,可以重新约定:合同期满后,甲方对于乙方、丙方是否给予“优先租赁权”。 所谓“优先租赁权”,应该是“同等条件下”的优先吧?对甲方来说,这种“优先租赁权”**好不要写在合同里,否则,到时候,别人出的租金比乙方或丙方高,甲方怎么处理?对乙方来说,这种“优先租赁权”到时找不到出租店面时,或许有点便利。
全部8个回答 >麻烦请专业人士给 推荐一个 深圳的**好的装修公司 ,急
156****9287 | 2014-03-06 21:42:07
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155****1662 公司跟资质是分开的,你要先办理公司,地址是否是自己出?具体情况可以详谈 2014-03-09 09:42:41
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156****7554 三星装饰 或是 星艺装饰 2014-03-06 21:57:53
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屏风位置都放错,这样还是形成了穿堂煞。不看理气,只看格局的是明财位,催财力量是有限的。你家的主要明财位在沙发后的角落,但见穿不能聚气。次财位在沙发后另一角。此处可以放置催财用品。此宅利男不利女。
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你可以不同意中介看房,不开门就行了,如果业主强行解约也是可以的,但是也是要给你时间搬家和找房子的,要是真的有什么原因搬不了。就可以通过法律的帮助解决
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还是买卖过户较好。 因为直系赠与,也要交纳评估价3%的契税和0.05%的印花税。 买卖过户要缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,1%的个人所得税。由于满五年,可以免5.5%的营业税。这样看买卖的总税率仅2.6%。 更重要的是,赠与房产以后如果再出卖税负很重,相当不划算!
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