如果你买新房,利率七折是肯定的.如果你是老房贷,各银行政策如下:银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 **低7折 需满足条件:享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户,且**近两年无逾期还款记录,140平方以下的首套住房,方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请,2009年2月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 **低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款,其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请,2009年1月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 **低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 **低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请
全部8个回答 >厦门市2010年第一套住房优惠政策是什么
157****0338 | 2014-03-06 17:30:41
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132****8388 你已经买了房子，再买就属二套房了，不能享受其政策。 2014-03-09 09:09:41
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137****6178 厦门：商业房贷可转公积金个人住宅自住需求获支持 近日厦门市住房公积金管理中心发布公告：从2009年12月30日起，凡购买该市行政区域范围内的自住住房，已开通个人住房公积金贷款，办理了商业性住房贷款符合个人住房公积金贷款条件的，可申请将原商业性住房贷款余额转为个人住房公积金贷款 现住房公积金贷款5年以上利率为3.87%，商业性住房贷款利率5年以上为5.94%也就是说同样条件下，住房公积金贷款能比商业性住房贷款节省不少的利息支出 这个政策明显有利于公积金自住房的客户，显示政府对个人住宅自住的需求支持但在现有的商业贷款七折优惠的情况下，力度并不大现今的首套房有七折利率的优惠，且银行正常利率调整以一年为期，因此七折的优惠在2010年并不会出现调整 2014-03-09 09:06:54
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144****5319 厦门：商业房贷可转公积金个人住宅自住需求获支持
近日厦门市住房公积金管理中心发布公告：从2009年12月30日起，凡购买该市行政区域范围内的自住住房，已开通个人住房公积金贷款，办理了商业性住房贷款符合个人住房公积金贷款条件的，可申请将原商业性住房贷款余额转为个人住房公积金贷款
现住房公积金贷款5年以上利率为3.87%，商业性住房贷款利率5年以上为5.94%也就是说同样条件下，住房公积金贷款能比商业性住房贷款节省不少的利息支出
这个政策明显有利于公积金自住房的客户，显示政府对个人住宅自住的需求支持但在现有的商业贷款七折优惠的情况下，力度并不大现今的首套房有七折利率的优惠，且银行正常利率调整以一年为期，因此七折的优惠在2010年并不会出现调整 2014-03-08 19:29:33 -
147****5070 契税低,**低!其他具体可以咨询厦门经纪人! 2014-03-08 11:14:32
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138****9652 契税低，**低！其他具体可以咨询厦门经纪人！ 2014-03-07 12:45:36
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131****7360 要看当地的政策 2014-03-06 17:45:53
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买房一直是广大公众关注的一个热点话题,也是决定着我们生活的质量,因此大家对贷款方式、贷款利率、国家优惠政策都很关心,特别是对于首次购房的人来说。那么购买首套房有哪些优惠政策,需要哪些条件呢,下面我们就来带大家了解下吧。购买首套房优惠政策有哪些？中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1. 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有**低**款比例调整为20%。4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子**低**款比例调整为不低于40%。8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,**低**为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,**低**为30%。享受首套房优惠政策需要哪些条件1.必须是购买仅拥有一套房子。法律上对于首次购房的界定,也有明确的规定。以买房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,必须是无产权登记的,或者有产权登记的,但是产权是来源于继承、自建、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的,都是属于首次购房,都可以依法享受到国家对于首套房的优惠政策。2.买房人需要年满18周岁。3.买的房子是90平方米及以下的普通住房,因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。4.买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。国家对于购房首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利,也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前,一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件,保障自己的合法利益,也能更加轻松的购房。
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中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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认定是否属于一套房买入，是认房认贷以及以家庭为单位，家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。三方名下无住房备案在本地房管部门，三方名下无购房贷款记录，这样情况下买房，算当事人家庭首套房买入。例如北京2017年3月颁布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》规定：各有关单位：为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即**款比例不低于35%，购买非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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