未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年
全部5个回答 >五年内卖房交税问题。在线等。
148****0233 | 2014-03-06 15:27:08
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131****7813 如果您是到手价，税费一切都有下家承担，五年内的商平房则需要缴纳百分之五点三五的高额营业税。 2014-03-09 11:12:15
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146****0383 规定是这样的：根据房产证的登记日期，距离上次交易不足5年的，在出售的时候需要交纳5.55%的营业税。还有问题的话，可以加Q 2014-03-09 09:43:06
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145****6413 不满五年要交全额营业税，还有1%个税 2014-03-08 14:13:09
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146****2844 1.卖方：营业税总价的5.65%；个税总额的1%（或者差额的20%）
2.买方：契税按面积缴纳，首套房，90平内交总房价的1%；90——144平交总房价的1.5%；144平以上交总房价的3%过户费：每平方6元收取，买卖双方各承担一半
2014-03-08 13:50:41 -
157****9221 未满五年就有营业税。还有个人所得税。您管自己实收。费用由客户出吧！ 2014-03-08 12:57:07
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153****8755 必须的，并且是全额税的。 2014-03-08 09:53:08
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135****0037 你可以什么都不用管，就实收40万，其他费用买家出就是了 2014-03-06 15:49:02
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5年以内买卖房屋需要缴纳营业税、个税、契税等等。营业税主要是由卖方向缴纳，按照房屋销售总额的5.6%收取，如果所售卖的房屋为普通住宅，并且是满够两年以上的唯一住房可以对营业税进行减免。所收取的个人所得税会按照差额的20%缴纳，同样是由卖方承担，如果所售卖的房屋是满足5年的唯一普通住房则可以进行减免。购买二手房买方还需要缴纳契税，是按照购买房屋的面积收取，所购买的民用住宅面积在90平米以内并且是首次购房，则按照评估额的1%收取。面积越大收取的比例也就越高，房屋面积超过144平米以上，属于非普通住宅，则按照3%缴纳，此外还有一些交易费、测绘费和登记费等等。所以在二手房买卖时，尽可能的超过5年，可以减少很多不必要的税费。
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此政策已经取消．你可以去详细问当区交易中心．
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现在个税不退了
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二手房五年交易税费的计算: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。4、营业税 满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%
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