离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋,通过法院判决取得房产的一方,给予另一方补偿。 1、 婚前一方出资买房,婚后共同还贷的,产权登记在出资方名下。根据规定,如双方未能达成协议的,人民法院将产权判决给登记方,登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。 2、 婚前一方取得完全产权,婚后共同支付剩余的房款,不影响房屋产权的归属,另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。 **高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式,具体为:房屋现值÷购买房屋总支付款(**+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时,需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面,房产现值评估需要花费一大笔资金,因此,在离婚房产补偿时,**好是夫妻双方协商处理,这样不仅省钱,也省事省力。
全部5个回答 >住房补贴怎么算啊?
133****5663 | 2014-03-06 15:06:40-
132****0129 合肥地区今年什么时候发呀 2014-03-08 19:43:02
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157****1387 这个问一下你们那边的政府办理处应该就知道 2014-03-08 11:57:03
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145****7007 住房补贴是每个公司不同,有的公司还没有呢。 2014-03-08 09:49:43
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138****7776 住房补贴额=(每平方米基本住房补贴标准 工龄住房补贴标准*受补贴职工1997年12月31日前工龄)*受补贴人员应补贴面积/10年,补贴标准好像是330元每平方米,参加工作在10年左右的大概补贴的到2万2左右,还要看是10年发完还是5年发完了,就是看你购买的移民安置房啦。
呵呵。。。 2014-03-08 09:09:55 -
153****6308 住房补贴是每个公司不同,有的公司还没有呢。 2014-03-07 18:22:05
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132****6283 无房老职工和新职工月住房补贴为职工当月标准工资(包括基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资,下同) 乘以年度月住房补贴系数。
年度月住房补贴系数是以上述基准补贴额、职工住房补 贴建筑面积和职工月标准工资为基数测算的,1999 年度月住房补贴系数为 0.66。
例:某职工 1999 年 7 月参加工作。假定其 7 月的标准工 资为 260 元,那么,其住房补贴应为:260×0.66=171.60 元。
无房老职工一次性发放的住房补贴额为:(职工 1998 年 月均标准工资×1999 年年度月住房补贴系数×职工 1998 年底前工作月之和) (1999 年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准)。职工住房补贴额包括基准补贴和工龄补贴。根据基准补贴和职工住 房补贴补贴建筑面积标准及职工月标准工资,测算年度月住房补贴系数。
每平方米建筑面积基准补贴额按经济适用住房基准价格 除以 2 与个人合理负担额之差测定;职工个人负担额按不低于上年职工年平均工资的 4 倍除以 60 平方米(建筑面积)确 定。1999 年年度城近郊八区经济适用住房基准价格为每平方 米建筑面积 4000 元,每平方米建筑面积基准补贴额为1265 元。
工龄补贴额按年度工龄补贴额与职工工龄以及住房补贴 建筑面积标准的乘积计算。其中,年度工龄补贴额按出售公 有住房工龄折扣办法计算,职工工龄按建立住房公积金制度 前的工龄计算。1999 年年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13 元。 基准补贴额和工龄补贴额根据职工工资、经济适用住房基准价格、住房公积金缴存比例的变动而变动,定期公布。 如某单位一位正处长,工作 10 年,无房。其所在单位1996 年建立公积金,其标准工资为 628 元。正处级购房补贴 建筑面积标准为 90 平方米。那么其应得的一次性住房补贴额为:[628×066×(12×9)] [13×6×90]=51783.84 元
另外,其 1999 年 1 月 1 日以后的住房补贴则为:628×0.66=414.48 元。每月计入个人住房账户。所有补贴均至住房达标时为止。
如该处长已经结婚,其爱人也按其应享受的住房补助面积标准相应进行补助。也分为1999 年以前的一次性补助和
1999 年以后的按月补助两部分。有一点需说明,这些房补均为账面资金,计入职工个人帐户,专项用于住房消费。也就是说,只有当购房者购买住房时,这些资金才能由所在单位批准后,直接划入售房单位。
作为职工,是接触不以现金的。另外,职工住房补贴免征个人所得税。
2014-03-07 10:11:33 -
151****3943 新华社北京12月12日电 按照中央国家机关房改方案,住房补贴是补给1998年12月31日前参加工作且住房未达标或无房的老职工,以及1999年1月1日后参加工作的新职工。这部分补贴并不直接发到职工手里,而是参照住房公积金的管理方式计入职工个人账户,专项用于住房消费。
住房补贴包括两部分,即一次性发放的住房补贴和月住房补贴。其中月住房补贴只补给无房老职工和新职工。住房补贴数额与职工工龄、职务和建立住房公积金时间密切相关。
按照方案,无房老职工住房补贴采取一次性发放和按月发放相结合。一次性发放的住房补贴额=月均标准工资×月住房补贴系数×1998年底前的工作月之和+年度工龄补贴额×建立住房公积金制度前的工龄×购房补贴建筑面积标准;按月发放的住房补贴=当月标准工资×月住房补贴系数。
新职工按月住房补贴与无房老职工按月住房补贴计算公式一致。
住房未达标的老职工,差额面积由所在单位一次性计发差额补贴。差额补贴=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。
已有住房的公务员职务晋升、工勤人员晋升技术等级,将获得一次性发放的级差补贴。级差补贴=(届时基准补贴额+届时工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×级差面积。
据了解,2000年度工龄补贴额为13元,年度基准补贴额为1265元,月住房补贴系数为0.66,与去年一致。以一位到1998年已工作10年的副处级无房职工为例,副处级购房补贴建筑面积标准为80平方米,如果单位在1997年设立住房公积金,而他每月的标准工资为600元。按公式计算:他应获得的一次性住房补贴额为(600×0.66×120)+(13×9×80)=56880元;每月的住房补贴为600×0.66=396元。还以这位职工为例,如果他现有住房建筑面积只有60平方米,而其他参数不变,按照公式计算,他应获得的差额补贴=(1265+13×9)×20=27640元。
据了解,国家公务员购房补贴建筑面积标准为科级以下60平方米,正、副科级70平方米,副处级80平方米,正处级90平方米,副司(局)级105平方米,正司(局)级120平方米。
机关工勤人员补贴建筑面积标准为初、中级技术工人和25年以下工龄的普遍工人60平方米,高级技术工人、技师和25年以上工龄的普遍工人70平方米,高级技师80平方米。 2014-03-06 15:29:59
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问 住房补贴怎么提取答
住房补贴提取需要满足:1、购买、建造、翻建或大修自住普通住房的。2、已经购买过房屋需要偿还自有产权的住房贷款本息的。3、没有住房,需要还房租的。4、完全或部分丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的可以提取之后销户。5、下岗、失业人员,男性50岁(含)、女性45岁(含)以上的。6、职工死亡或被宣告死亡的、离休、退休的、准备出国定居的。住房补贴的提取方式1、职工或单位专管员提供要件材料一般包括有个人的身份证,户口本,单位出具的审批文件以及个人的房产证或者是购买房屋的合同。2、需要到公积金中心去办理审核,相关的人员会对提供的资料进行审批。3、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的,申请表上“提取方式”栏选择“银行卡转账”。4、符合条件的话可以办理提取登记。5、受委托银行支付住房公积金,中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。
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问 住房补贴怎么领取答
国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工,发放的现金补贴。 住房补贴发放的原则是:坚持效率优先,兼顾公平的原则,由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资,以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 住房补贴发放的对象是职工。目前,行政机关和事业单位已经实施,企业根据自身的条件参照执行。 已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。 职工的住房补贴额:向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。 住房补贴的资金来源主要有三大块:一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。 发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。 (1)一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。 (2)基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。 (3)按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。
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房产补贴按什么计算
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(1)一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。(2)基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。(3)按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。