苏州二套房认定标准?

143****9012 | 2014-03-06 14:50:22

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141****1944 不是很了解 2014-03-09 09:56:12
135****9253 你好！无论名下有没有房产，只要有贷款记录就算二套！都算二套，不可以做首套，房管局不会给你出证明的，这种情况都算二套！ 2014-03-09 09:39:35
147****8188 你有3套就是3套房卖光在买1套就只有1套房了 2014-03-09 09:34:43
157****9994 无论什么情况,只要你在银行有贷款记录,在购买房子的话,都算做第二套房。 2014-03-08 20:23:20
155****6292 呵呵，楼主和我一样的问题啊。我已经咨询过了。无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎 2014-03-08 09:41:12
138****8741 你那属于二套房，**6成。 ----枕和房产公司陆： 2014-03-07 09:37:20
159****4151 我年前想买问的。。现在可能现在政策改了或银行你有关系。。。 2014-03-07 09:12:16
151****6919 这个需要去房管部门去查看 2014-03-06 15:46:33
133****4407 您好，一、不管您现在名下有没有房了，但是如果您之前有过购房货款，那么在银行这方面来说是算二套房的，二、如果您现在名下没有房，再行购房，在房管局这方面来说是算首套房，谢谢！ 2014-03-06 15:02:11

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问苏州二套房认定标准是什么苏州二套房如何认定

答

随着苏州市公积金贷款新政的出台，苏州市二套房如何认定也成为了大家所关心的话题。那么，苏州市的二套房认定标准是怎样的? 根据了解，苏州市目前以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。在申请公积金贷款时，借款申请人中没有任何一人有住房贷款记录的，属首套房。商业贷款方面，商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。根据苏州市二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**不低于60%、利率不低于基准利率的1.1倍来执行。二套房政策如此严厉，主要是为打击投资性人群给予房市带来的压力。
问南京二套房认定标准

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二套房的界定标准是认房又认贷，但是现在国家只有银行联网了而房产这块只有市内联网，所以只要你没有在银行进行过贷款，那么你在其他地方购房是都可以按一套来算的哈。。。你这个就是典型的2套，不会涉及到3套的问题。。。不懂可以追问
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问苏州二套房认定标准是怎么样的?苏州二套房还有什么政策?

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呵呵，楼主和我一样的问题啊。我已经咨询过了。无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎
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问二套房认定标准是什么? 东莞二套房认定标准是怎样?

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首套房购买和二套房购买对置业者影响重大，那么，如何确定自己是第几次买房呢？二套房认定标准是什么？东莞二套房认定标准具体如何执行呢？二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。东莞执行二套房认定标准二套房贷认定和实施标准出台后，东莞各家银行将如何根据实际情况调整原有的认定标准？有关银行界人士表示，由于这次二套房贷认定和实施标准规定由住建部颁布实施，因此各家银行将按相关认定标准从严执行。一位在某银行东莞支行负责住房贷款业务的职员小玲表示，在统一认定标准出来以前，东莞部分银行的二套房认定相对宽松，有的银行仍然可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房，但执行标准出来以后，银行只能按现有统一规定执行。据悉，目前东莞各家银行的做法仍是通过全国联网的银行征信系统或本地房屋登记系统查找及判断客户所购房产是否属于第二套住房。通过异地房屋登记系统查找客户异地物业目前操作起来仍然有很大的难度，上门居访面谈等形式因为太过耗时耗力，银行方面暂时不予实施。二套房认定：卖房后再购新房算首套根据相关规定，如购房者之前买过一套房，为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，算二套。据悉，针对以上规定，东莞部分银行采取了相对灵活的做法，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下，同时有证明显示该套房已经出售转让给其他人，该购房者再贷款买房，算第一套。如果非本地户籍购房者首次置业，但无法提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，是否就只能按二套房标准执行房贷？有关银行界人士表示，目前东莞部分银行的做法是，只要客户东莞本地银行账户有超过一年的流水
问武汉二套房认定标准

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只要你名下已经有一套房子了,再买房的话就属于第二套房子了!申请武汉公积金贷款,50万元以上的,借款人和配偶必须无任何逾期记录。申请50万元以下的,借款人和配偶有下列6种情况之一的即不予贷款:因贷款或信用卡逾期行为被起诉或属银行“禁入”类客户;逾期贷款部分尚未偿还;信用卡透支逾期未还;贷款的**高逾期期数达到6期及以上;贷款**近24个月每个月还款状态记录显示,贷款连续逾期达到3期以上或累计逾期次数超过8次;信用卡**近24个月每月还款,连续逾期在3期以上!贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你可以在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你可以查看你的贷款进度的!点击在线贷款申请链接: http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html
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