以下是房屋交易的税收详细的情况,你可以根据你自身的情况和下家的情况对号入住:上海交易税主要有以下几类:营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费,图纸费、权证印花税。具体要交多少钱,是根据你购买的房子的性质定义的。上家(房东)要交付的税收如下:情况1:5年内(不满5年)营业税:1.普通住宅:全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%) 2.非普通住宅:全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)个人所得税:1.普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%2.非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%情况2:满5年营业税:1.普通住宅:暂免2.非普通住宅:合同价差额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)eg:原先房东买入价是100万,现在卖出是200万,那么营业税就是(200-100)*5.55%个人所得税:情况1:如果是家庭唯一一套购房,则免个人所得税情况2:不是家庭唯一的房产,则是1.普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%2.非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%房东另需加交易手续费 2.5元/平米购房者需要交的税收:1.契税:情况1:90平米以下 同时满足家庭唯一一套房产,普通住宅,契税是1% 如果不是唯一一套,契税则是1.5%情况2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情况3:140平米以上140平米以上的房产均属于非普通住宅,所以契税是3%2.交易手续费 2.5元/平米3.登记费:80元/套4.图纸费:25元/套5.权证印花税:5元
全部12个回答 >明年准备在大连买一套房子
137****4524 | 2014-03-06 13:55:12
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158****3242 您好，
如果您的弟弟没有购房和贷款记录，
并且是以他的名义购房。
另：你的弟弟必须是已成年。
是按照首套房计算的，**款为30%。
希望能够帮助您。 2014-03-08 20:40:12 -
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138****3432 你好，你准备买的房子是满五年的是吧，还要看是不是房东的唯一套住宅，如果是房东的唯一一套住宅那更好，省了双税，还有契税要交，多少的话要看你的面积是多大的，90平方以下（含90）1%.90平方到140含140平方1.5%.140平方以上3%个点全部是总价的哦，如果不是房东唯一一套住宅还要加总价1个点的个税.如您买的房子是200万，那么个税就是2万。 我是北北 希望可以帮到你谢放。 2014-03-07 16:14:14
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136****0286 肯定会涨，一直都没听过哪的房子降过啊！ 2014-03-06 18:53:43
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134****8053 首套的话主要是契税1%,其它的没有什么了 2014-03-06 18:03:56
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135****0829 有你的契税,若你是首次购房,则是百分之一,就是1万。若你不是首次购房,则是百分之三,就是3万。过户是办产证要200%7E300块的手续费。然后别的什么中介费得看你们怎么谈的了。如果房东是到手价,你需要中介帮你算好房东那边的税费了。 2014-03-06 14:12:41
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问 想买一套房子答
不难的，相当中国当官的来说，不要说买一套房子，他们手上掌握着大量的房地产。至于中国苦难的人民啊！！！！你们就天天唱共产主义好社会主义好就行了，房子的事在梦中想想便罢了。**近，国家某部公布了一项统计数据，告诉人们：你要不是三大式人物（大款，大官，大腕）而想在北京买套100平方米总价300万的房，社会阶层所付出的代价请看： 1 农民：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）；2 工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）； 3 白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日）； 4 抢劫犯：连续作案2500次（必须事主是白领）约30年。 5：妓女：连续接客10000次，以每天都接一次客，需备战10000天，从18岁起按此频率接客到46岁（中间还不能来例假) 以上还不算装修、家具、家电等等费用。
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那要看你买一手房还是二手房了。一手房：跟据广告来选定一手是可以的。但你一定要记住：只能买现房，不可以的买期房。因为现房是能看到的而期房只是告诉你(在某年某月这套房子会下来。应该是这个样子的。)但实际往往差得很远。然后看物业(物业费是多少、有没有保安等等)然后就是买房了。
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首先要看你上海的房产是什么性质的，商业性质的一般是不受影响的，还有就是看你有没有贷过款，只要贷款无论你在哪里买房都算是二套房了。
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正常的商住两用房产证上面的性质 是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。
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