想卖一套房子 在买一套 怎么交税

• 148****3034 以下是房屋交易的税收详细的情况,你可以根据你自身的情况和下家的情况对号入住:上海交易税主要有以下几类:营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费,图纸费、权证印花税。具体要交多少钱,是根据你购买的房子的性质定义的。上家(房东)要交付的税收如下:情况1:5年内(不满5年)营业税:
  1.普通住宅:全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)
  2.非普通住宅:全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)个人所得税:
  1.普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%
  2.非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%情况2:满5年营业税:
  1.普通住宅:暂免
  2.非普通住宅:合同价差额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)eg:原先房东买入价是100万,现在卖出是200万,那么营业税就是(200-100)*5.55%个人所得税:情况1:如果是家庭唯一一套购房,则免个人所得税情况2:不是家庭唯一的房产,则是
  1.普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的1%
  2.非普通住宅:合同差价的20%(如果房东能提供原始合同和**) 或者是统一的2%房东另需加交易手续费 2.5元/平米购房者需要交的税收:
  1.契税:情况1:90平米以下 同时满足家庭唯一一套房产,普通住宅,契税是1% 如果不是唯一一套,契税则是1.5%情况2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情况3:140平米以上140平米以上的房产均属于非普通住宅,所以契税是3%
  2.交易手续费 2.5元/平米
  3.登记费:80元/套
  4.图纸费:25元/套
  5.权证印花税:5元 2014-02-20 12:46:28
• 135****0074 满五年是从大产证的日期开始算的,你要交3%的契税,其他没有了 2014-02-20 12:27:23
• 143****7749 五年时间是按产权证上面标注的时间开始算的,而且目前拆迁房,必须满五年才能上市买卖。满五年之后,手续按正常商品房买卖首选一样交纳税费。 2014-02-20 12:24:18
• 153****7929 关于公房的买卖的后期费用建议你去房屋所在的房产局咨询 2014-02-20 09:31:42
• 145****5814 各地的税费不一样 2014-02-19 20:28:47
• 152****2687 商业用房契税3%营业税5.6%个税1%，综合地价款可以30%-50%可以走差额 2014-02-19 15:45:22
• 145****8437 商品住房普通住宅:契税1-3% 营业税5.5% 个税1% 2014-02-19 10:07:18
• 133****8203 说嘛1%7E%7E%7E想说什么就说什么嘛%7E%7E 2014-02-18 16:41:11
• 143****7421 答复楼主：
  虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户
  所以这房子在法律上仍处于您的名下
  所以您现在再买房子，属于第二套
  所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了
  如果买的是期房，那没有其他税收了
  如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况
  
  如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折**的
  希望对您有帮助 2014-02-18 13:47:50
• 137****3919 出售时有1%个人所得税，办理房产证未满5年的，有5%营业税，但是由于你是卖方，所以这些费用可以由买方出，需要提前讲好。买二套房只有房产契税有所提高，是3%，其它都一样。 2014-02-18 09:43:22
• 145****8024 要交的，这个税非还挺高，有面积可以帮你算下。 2014-02-18 09:41:41
• 151****8164 尽量让两方协商去做协议、或者是去做一样别的手续 2014-02-17 22:24:31