.国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。别墅(Villa):“口”双拼(Two Family House):“日”排屋(Town House):“目”排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明:1、本商品房户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。找望京的别墅,百度一下:望京别墅 找一下就能找到。链接地址:
全部2个回答 >大西洋新城A区具体地址是什么?
145****7961 | 2014-03-06 12:54:52
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146****9529 地球上的陆地在漂移前是一个整体,由于地壳的运动使整体分裂为若干个板块,由于各板块继续运动经过上亿年的演化,**终形成了现在我们看到的亚欧大陆、北美洲、南美洲、非洲、大洋州以及南极洲,所以大西洋是在板块发生运动之后形成的 2014-03-08 13:50:28
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137****0320 准确建成时间是全部竣工在2000年3月份,在2000年8月份以后才开始入住,因为交房的时候是毛坯! 2014-03-08 10:53:45
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148****3015 已经做**大限度的简短,希望对你有帮助
大西洋,世界第二大洋。古名阿特拉斯海,名称起源于希腊神话中的双肩负天的大力士神阿特拉斯。位於欧洲、非洲与北美、南美之间,北接北冰洋,南界南极洲,西南以通过合恩角(Cape Horn)的经线(西经67°)与太平洋为界,东南以通过厄加勒斯角(Cape Agulhas)的经线(东经20°)与印度洋为界。面积8,244万平方公里,包括属海为10,646万平方公里。位于欧洲、非洲与南、北美洲和南极洲之间。北以冰岛-法罗岛海丘和威维尔-汤姆森海岭与北冰洋分界,南临南极洲并与太平洋、印度洋南部水域相通;西南以通过南美洲**南端合恩角的经线同太平洋分界,东南以通过南非厄加勒斯角的经线同印度洋分界;西部通过南、北美洲之间的巴拿马运河与太平洋沟通,东部经欧洲和非洲之间的直布罗陀海峡通过地中海,以及亚洲和非洲之间的苏伊士运河与印度洋的附属海红海沟通。大洋东西狭窄、南北延伸,轮廓略呈S形,自北至南全长约1.6万公里。大西洋的赤道区域,宽度**窄,**短距离仅约2400多公里。大西洋的面积,连同其附属海和南大洋部分水域在内(不计岛屿),约9165.5万平方公里,平均深度为3597米,**深处位于波多黎各海沟内,为9218米。
大西洋的平均深度为3,300公尺。**深处波多黎各海沟为8,380公尺。洋底地貌的突出特徵是有一条纵贯南北呈S形的海岭,宽达1,610公里,称为大西洋中脊,它是环球海岭(72,450公里)的一个组成部分。中脊两侧海盆平均深度在4,200∼6,300公尺之间。北大西洋有北亚美利加海盆、圭亚那(Guiana)海盆(西侧)和加那利(Canary)海盆、维德角海盆(东侧)。南大西洋有巴西海盆、阿根廷海盆(西侧)和安哥拉海盆、开普海盆(东侧)。
西洋南北伸延、赤道横贯中部 ,气候南北对称和气候带齐全是明显特征。同时受洋流、大气环流、海陆轮廓等因素影响,各海区间气候又有差别。大西洋赤道带是低气压带,又是南北信风的辐合带,风力微弱、风向不定,称无风带。同时上升气流强盛、多对流性云系降水,年降水量多达2000毫米,为大西洋中的多雨带。副热带是高压带 ,气流以下沉辐散为主,云雨稀少,天气晴朗,蒸发旺盛。一般降水量500~1000毫米 ,高压中心(大洋东部亚速尔群岛附近)海域年降水量只有100~250毫米,大大少于蒸发量 ,成为大西洋中的干燥带。从副热带高压带下沉流向赤道低压带的气流称信风带,北半球为东北信风,南半球为东南信风。
大西洋的水文特征具有明显区域特性 。在大气环流直接作用下,在南北副热带海区各形成一个巨大的反气旋型环流系统,北大西洋为顺时针环流,南大西洋为逆时针环流。在两大环流系统之间的海区有一支赤道逆流,其流向与南北信风相反,从西向东流。在北大西洋的中纬度海区和南大西洋的高纬度海区,又各形成一个完整的副极地气旋型环流 2014-03-08 09:24:25 -
136****8195 查找大西洋新城A区户型请点击此链接: 2014-03-07 20:35:38
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147****6911 谁知道大西洋新城(聆湖苑)的具体位置在哪里?大西洋新城是别墅住宅区还是...别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅... 2014-03-07 15:31:26
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155****7463 大西洋新城A区,在北京东北角,属于东北四环与东北五环之间,1999年建,2000年入住 2014-03-07 09:41:35
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144****9512 大西洋新城A区,在北京东北角,属于东北四环与东北五环之间,1999年建,2000年入住 2014-03-06 13:09:38
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3栋楼,分别是210、211、212
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我知道附近有一家啊,就在方恒国际大厦c座,大厦下面有一家名为Sunday的西餐酒吧,你看见那个大厦就到了,那静吧还不错,我们经常和朋友去那玩,消费也不高
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你在哪里,从哪里过来。望京大西洋新城湖畔雅居是大西洋五区,称F区。在望京广顺北大街33号,地 铁: 十三号线 公 交: 606、623、944、939、701、710、707、运通101、运通201 。找到望京嘉茂华联就找到大西洋新城了。
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大西洋新城F区**网店**网店有本月的详细房价情况,也呈现了去年以来该小区的房价走势图。
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