按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%
全部3个回答 >谢谢楼上的各位！我是有一套外地商业贷款，是在深圳第一套
141****6967 | 2014-03-06 12:11:09
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144****3122 是的，只要你有房子，再买就是第二套。大概是全国联网的。 2014-03-09 09:57:20
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157****2172 纯公积金第一套,组合的话就算二套了。 2014-03-09 09:34:40
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144****5606 可以购房，但算2套，公积金贷款金额减半！ 2014-03-09 09:23:44
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153****5652 能查到贷款记录的，都视为二套房，**50%利息1.1倍！ 2014-03-08 19:36:43
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145****6461 只要贷过款都算第二套利率的。 2014-03-08 10:27:29
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154****8912 这个不一定，这要看你所买房子的位置和小区，你可以咨询当地的房产经纪人 2014-03-08 09:54:37
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132****8722 你的房子产权要是40年的话，那是属于商业用地建的，所以可以说是商业用房 2014-03-08 09:37:59
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147****4253 还是去深圳当地的房地产公司咨询吧！ 2014-03-06 14:05:49
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147****7094 用公积金是可以的 商贷的话就不行了 2014-03-06 13:49:46
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按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%
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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款条件：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
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具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
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