按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%
全部3个回答 >第一套房房贷利率是多少? 买第一套房的商业贷款利率是多少
132****6042 | 2019-03-14 15:26:08
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142****1204 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 2019-03-14 15:26:26 -
135****2592 若准备在我行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-14 15:26:21 -
147****9487 距离4月初余杭首个摇号公示，
摇号买房到现在已经过去了近两个月的时间。
在这两个月的时间里，
杭州陆续有9个楼盘完成了摇号选房，
而有幸中签的购房者也陆续进行了签约。
“摇号买房”政策看上去是刚需购房者的福音，
毕竟不用再托关系，
不用强制全款买房还得加购车位，
也不用再花几十万去买“号子”了。
“摇号买房”这件事，让人关注的就是中签率。
还记得5月初，临平汇高柏悦中心
4102户抢128套房的盛况吗？
摇号中签率仅3%！
想要买个房子真的就那么难吗？
真的挺难的。
哪怕运气好摇中了，但是你们知道吗，
这只是漫漫买房路上的第一步，
接下来的路途可能会更加艰难。
还记得那个摇到号
但是无法负担每月的房贷的姑娘吗？
付完**，剩下部分的
银行贷款利率也能让人想要逃。
而且**近似乎又有不少新的政策出来！
1
房屋结顶后才能放款
有购房者在网上爆料一份银行内部通知，
通知中主要包括两条内容：
一是银行要严格执行主体建筑物结顶后
发放个人住房贷款，也就是所谓的结顶后放款；
二是结顶证明资料可由项目监理公司、
建设公司和开发商三方共同出具，
结顶证明上需注明具体哪几幢建筑物。
▲爆料内容
随后，天妹联系了建设银行余杭某分行，
他们表示确实有收到通知：
执行主体建筑物结顶后
发放个人住房贷款的规定。
这意味着哪怕你买好了房子，
如果买的房子没有完成建筑物结顶的工程，
你也是拿不到贷款的。
2
银行房贷利率上浮5%-15%
另外，在银行贷款利率方面也比较惨。
根据数据显示，在短短的两个月的时间内，
现在实施的银行按揭利率
在3月的基础上又上浮了5-15个百分点，
历史新高！
那余杭这边情况如何呢？
↓↓↓
1
国有银行贷款利率确实涨了
建设银行余杭某分行的工作人员表示
现在发放房贷需要审批。
在基准利率的基础上，
首套上浮10%，二套上浮15%。
同时需要购买相关产品（比如保险等）
利率也会根据不同的楼盘有不同。
利率上浮几个百分点究竟要多花多少钱，
我们可以一起来算一算！
目前银行实行的5年以上
商业贷款基准利率为4.90%，
我们以贷款金额为100万、200万、300万，
贷款期限20年，按每月等额还款为例，
看看利率上浮带来的利息增长情况。 2019-03-14 15:26:16
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目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
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论是贷款利率还是存款利率，各个银行都会根据国家的央行的作为标准，在央行的基准利率上面适当的上浮或者下浮。而在不久前，人民银行就公布了商业贷款的利率，如果贷款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不过在2008年起，就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7备而且购房的**贷款比例调整为20%。其中一个是金融机构给予客户的贷款利率，还有**款的比例，会根据贷款人是不是首次购买房子，房子是不是自住房，还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房，还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面，都会有以上的区别来确定贷款的利率的。第二个是如果市民是第一次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下，那么金融机构会在贷款利率和**款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下，金融机构在利率上面会适当的提高。第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率，如果是五年期限以下的贷款会由现在的4.32%调整到4.05%。超过五年贷款有效期的，那么就会从4.86%调整到4.59%，分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是：如果是五年以上的公积金贷款，利率会在4.59%，商业贷款**低是7.83%*0.75.48%。
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无论是贷款利率还是存款利率，各个银行都会根据国家的央行的作为标准，在央行的基准利率上面适当的上浮或者下浮。而在不久前，人民银行就公布了商业贷款的利率，如果贷款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不过在2008年起，就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7备而且购房的**贷款比例调整为20%。其中一个是金融机构给予客户的贷款利率，还有**款的比例，会根据贷款人是不是首次购买房子，房子是不是自住房，还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房，还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面，都会有以上的区别来确定贷款的利率的。第二个是如果市民是第一次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下，那么金融机构会在贷款利率和**款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下，金融机构在利率上面会适当的提高。第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率，如果是五年期限以下的贷款会由现在的4.32%调整到4.05%。超过五年贷款有效期的，那么就会从4.86%调整到4.59%，分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是：如果是五年以上的公积金贷款，利率会在4.59%，商业贷款**低是7.83%*0.75.48%。
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贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
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