昆明房产税如何征收？

156****6098 | 2014-03-06 11:41:01

已输入 0 字

已有7个回答

139****7521 一般的是按照家庭为单位，计算人均面积超过一定数额就征收房产税 2014-03-07 14:17:16
156****3732 昆明现在的房地产税收并不是很完善,二手房交易中间会出现很多吝啬的费用,按照正常来讲是不需要支付的。所以有部分税收都用在的不明之处! 2014-03-07 11:46:41
159****9623 房产税为地方税,属于昆明地方财政收入 2014-03-07 10:15:33
154****6093 请咨询房地税务部门每个城市都不一样 2014-03-07 09:28:59
154****7762 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 2014-03-07 09:12:50
153****7122 房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2014-03-07 09:10:58
147****2337 可以查看相关政策规定 2014-03-06 11:48:40

加入交流

相关问题

问昆明房产税征收范围，房产税征收时间是多少？

答

现在房产税只是在三个城市试点，还没有全部推行，牵扯的东西太多了，房产税肯定会实行的，但是要有个过程。
全部2个回答 >
问昆明要征收房产税吗昆明什么时候收房产税

答

2015年10月16日，据小编从昆明市房管部门了解到，房产税尚未目前只在重庆和上海试点，并未推广到全国，至于昆明也尚未涉及征收房产税的相关政策公布。虽然房产税仍未到来，但是从3月1日起，不动产登记条例正式实施，业内普遍认为这是在为房产税开征摸底铺路，而征收方式可能是“一套房免税，两套房低税，两套以上房高税”。人们对房价的敏感性主要集中在这几方面：一是房价的绝对值水；二是个人的收入；三是房贷的利率；对这三点其实都是跟房价有直接关系因素影响敏感性是更高的。虽然我们还不知道中国房产税设计方法，不过各国房产税的目的都差不多，抑制投资需求，保障正常的住房需求。我们在这里可以看看美国房产税的特点。美国的房地产税由土地（地产）所有权税、建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。购置美国房产后要每年缴纳房产税。中国的土地属国家所有，所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府；没有手续费。如果是选择中介二手房交易，支持一定的中介费即可，一般在3%以下，也没有任何税收的。美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在**后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个月-5个月的时间，纳税人或纳税人的代表可以参加地方政府召开听证会，协商解决；还有不服，可以向法院起诉地方政府。如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长；到一定数额，地方政府可以在法院和武装警察的协助下，强制纳税人搬出自己的房子；把房子在市场上拍卖。这种事少有发生，但确实发生过。公开内容包括美国房地产拥有者的名字；房产和地产的面积和估价；税率和税收额等。一般在房产市场价格的1%-3%。比方说，一桩房子的房产市场价格是100万，每年的税额在1万到3万美金。一桩房子的房产市场价格不一定是房产的购买价格。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。国家税务总局权威人士在今年已经表过态，不针对普通刚需住房征税，这意味着大多数人将不会面临房产税的压力，所以昆明市民们不用太过担心房产税对购房成本的增加问题。
问昆明房产税如何征收呀!有文件吗!谁有转发一下!谢谢

答

个人所得税1%,契税1%,营业税5.56%(大于140平米的房子,小于140平米且没满5年,公寓,商铺(差额税)...),
全部4个回答 >
问房产税怎样征收? 房产税如何征收房产税征收范围有哪些

答

按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
全部3个回答 >
问房产税如何征收房产税的征收计算？

答

可以查看相关政策规定
全部6个回答 >

买房交流 3140 人正在讨论北京楼市

北京买房交流（335）

昆明楼市最新问答