公证房屋需要准备哪些材料？

部分人在房屋买卖过程中，由于担心交易风险存在，会房屋产权公证。那么房屋产权如何公证？申请的材料需要哪些，公证的意义又在哪呢？ 选择房产公证的意义 主要有两个目的，一是确保房产交易行为的真实性；二是，确保房产交易行为的合法性。保护购买双方的合法权益不受侵害。 需要出示的材料： 在办理商品房买卖合同的公证时，申请公证的两方需要向公证处提交相关的材料，这些资料包括， 出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。 具体流程： 1、准备上述材料 2、提出申请 提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 3、资料审查 公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果） 4、完成公证 在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

听说得准备买卖双方的身份证明、房产证、买卖合同等，最好都准备原件及复印件。

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当事人身份证明材料是否真实；公证员应详细辩别身份证明的真伪，认真比对持证人与身份证明上的人是否为同一人。如有怀疑，应邀请其它公证员或本处其他工作人员共同核对，并要求当事人提供其它证件比照真假；对二代身份证查验，全部应经机器验证，复印人员复印后应在复印件上盖章、签名，承办人员审查后认为人证相符的也应盖章、签名；承办人员应采用询问当事人本人及其家庭情况的方法来验证当事人的身份真伪，但应注意个别中介蓄意带假冒当事人企图蒙混过关。如采取上述方法询问当事人，则**好与当事人单独谈话，以防止中介事先与当事人串通，避开识别方法；在办证过程中，承办人员应口头告知当事人，为保障当事人的权益，防止个别人冒名顶替，公证处办证大厅装有摄像头。

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1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。

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不同城市、不同地区的房屋公证处在不同的地方，根据公证事项的不同，需要携带的材料也不一样。一般办理的都需要携带身份证、户口本和所需公证的材料原件（比如公证房产，就要带房产证原件）。房屋公证处一般在房产交易。房屋公证要到房屋所在地的公证处办理。