购买二手公房，房屋评估费用由谁承担 产权人过户给产权共有人费用如何划算北京

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。

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**省钱**稳妥的手续就是赠与,赠与交的税**少,把房子卖给别人更麻烦.卖给别人了,别人还要卖给你,只要有买卖,就要交税,买卖双方都要交.要不以后可以遗产继承,但遗产继承更对于你来说更麻烦,也要交税.这些税是没法避的,所以还是要办赠与.

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房屋抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房屋抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

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二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。房产评估应考虑的因素：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。

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1楼的 报上名来？如果是真的，敢不敢说下 买方的姓名，以及买方买的房子的楼号单元。假如是真的，还真是值得学习。

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