买期房贷款流程:1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 买期房如何申请:1、在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；银行要求提供的其他文件或资料。3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续。4、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
全部4个回答 >代款做房子划算吗?
131****4247 | 2014-03-05 15:30:25
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153****6490 可以办理的,签合同是告知开发商你的**款比例,然后带好所签合同至目标银行办理贷款手续。抵押物为所购买的房屋,抵押物价值可委托具有评估资质的评估公司或者直接在银行办理评估确定。现在银行贷款收紧,建议先行咨询贷款银行后再签订购房合同,尽量避免贷款无法发放或延期造成合同违约的责任。 2014-03-08 10:26:14
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131****1315 看您的需求,有钱可以一次性附,钱要周转就可以考虑贷款。 2014-03-08 09:13:18
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146****7038 可以!你得先付房子的总价3成,然后7成跟银行贷款! 2014-03-07 16:35:18
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155****0223 做柜子比买的差不多，可能还要多些，但空间上要多些，就像你说的这种**好作了，作那种拉门式的美观也不错的 2014-03-06 12:53:17
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151****9317 可以的，只要您的月收入能覆盖月供就可以。要不人家贷几千万的怎么贷的 2014-03-06 12:50:43
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152****2132 2005年之前的逾期 由于当时信用体系不完善 一般作参考作用
但是近期的逾期问题就比较大
这种问题建议找当地比较松的银行 如信用社或城市商业银行 一般来说是吃吃饭 唱唱k的问题
当然 信用记录实在有问题 不是不可以贷 额度压缩 利率提高
你要做好心理准备 2014-03-06 10:28:07 -
145****6807 看您的需求，有钱可以一次性附，钱要周转就可以考虑贷款。 2014-03-06 10:16:33
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136****5342 化不划算看自身需要 如果你没有能力全款的话那只能贷款 只能贷款的话就不用考虑了 如果能全款的情况下 选择贷款你还可以留出一部分钱干别的用 现在房价涨得厉害 涨的比例要比贷款的利息多多了 至少贷款不会亏 2014-03-05 15:42:42
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问 买房子怎么代款答
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你好：置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。菁英秘书上~
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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问 有没有代款中介答
很多担保公司都做小额贷款的。
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