需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,需缴纳工本费,不需要交税~
全部3个回答 >房产证加配偶名字问题
132****3004 | 2014-03-05 14:34:52-
135****1474 夫妻间加名字直接到交易中心办理就可以了,费用几百块的事情。 2014-03-08 12:28:12
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156****7536 1、在房地产交易中心办理。还需要什么电话啊,直接打车到丰台区房地产交易中心就可以了。
2、两个人的身份证原件,房产证原件。
3、必须双方到场。不过,如果一方服务到场,可以请个委托人,并写份委托书。
4、费用少于200人民币。
5、跟年限没有关系。
跟户口也没有任何关系。
---其实,加不加都无所谓.这是婚后的房产,本来就是共同财产,不过,加了名字之后,必须征求你的同意他才能卖房子. 2014-03-08 10:26:21 -
146****6895 如果要加上对方名字的,可等到办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫妻双方的名字,那么这套房子就归夫妻双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫妻双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫妻共同财产。
如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫妻共同财产。但是如果所有方在婚后放弃所有权,加上另一方的名字,那么就是承认房屋归双方共同所有,那么这种情况下,婚前财产公证失效。
感谢关注! 2014-03-07 20:28:04 -
143****4789 ?房产证上加配偶名字属于产权变更,即从个人所有变更为共同共有,产权比例变了,产权证自然跟着要变,需重新发放新的产权证。
需要多长时间才可以办理完毕,视郑州市房地产管理部门的工作效率决定,但总的周期不会超过一个月。 2014-03-07 17:52:48 -
159****6887 你好!如产证上要加配偶的名字(如该房屋无抵押),则只需你们俩携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,到房屋所在地房地产交易中心办理即可,费用大概200元左右的工本费。 2014-03-07 09:57:56
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137****5751 您好,如果房子没有满5年要缴纳3分之1的(营业税和个税还有契税),如果满五唯一普通住宅的话交3分之1的契税即可。希望对您有帮助,谢谢! 2014-03-07 09:33:26
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153****7422 有足够的证据证明钱是男方出的,房子归男方。否则双方协商解决,协商未果可以起诉,由法院判决。这里**重要的是证据! 2014-03-06 22:41:08
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137****1745 这个属于产权变更,你可以到房管局问问。 2014-03-06 19:23:12
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131****5524 夫妻双方带上户口本,身份证,结婚证。俩人一起到产权处窗口办理,并交纳80工本费就行了。正常情况当天就能办理好,并能当天取回产权证。 2014-03-06 16:20:54
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153****0277 带上房产证身份证户口结婚证到房产局申请就行了不需要什么手续费 2014-03-06 10:41:23
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132****9224 1加不加都一样以后有什么事情她都有份分。你就是要拿房产证贷款也要她一起办才行,其他的就不用说了。
2没必要加她,加不加都有她的份,因为你们两是夫妻,除非你能证明买房的钱是你自己一个人出的。
3规定没用。 2014-03-05 14:53:16
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房产证上加配偶名字的流程:一、有房无贷加名字1、要提前准备好结婚证,身份证,房产证以及其他的相关证明材料。2、到当地的房屋交易中心去填写共同房产的拥有证明,并且提交添加姓名的申请,审核人员会对所提交的资料进行审批。3、支付相应的费用,主要基本费用是工本费,地籍图费,贴花费,登记费等。二、有贷款房产证加名字1、需要先去办理贷款的银行办理抵押贷款手续的变更,需要借款银行的同意才能够添加名字,否则就需要先把贷款还清之后才能够办理变更。2、因为是贷款形式,如果是以公积金贷款申请的房贷,在添加名字的时候需要额外再加100元的费用,如果是组合贷的损失,需要支付200元的费用。如果办理比较顺利的话,基本上在15到20天左右就能够领取到新加名字之后的房产证。
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房产证上加配偶名字所需要准备的材料以及相应的流程,主要是看房产证是否被抵押,如果没有被抵押的话,可以直接到房屋交易中心进行办理,如果房产证已经被抵押,还需要先到银行办理解押手续之后才能够增加名字,大致的手续:①需要持结婚证,身份证,房产证,相关房产证明的材料。②向房产所在地的房管局,办理房产登记,缴纳手续费。③相关部门会进行审核,审核通过之后就可以领取新的房产证。针对于房产证加名来说,如果说该房屋是在领取结婚证之后,也就是在婚姻存续期间所购买的房屋,其实加不加名字意义并不大,都属于两个人的共同财产,但如果说是婚前购买的房子,想在婚后加名字的话,除了相应的工本费之外,还需要缴纳契税,相当于就是二手房的交易流程。
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1、据我所知是不用去公正的,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。2、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话,你**好能有证据证明生活开支是你在付费,因为还贷是有收据的,而生活开销没有,所以这一类的需要人证之类的。希望你们不会出现这么一天,祝你们幸福!
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申请登记成功后,可以领取新的房产证。
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