独家代理给了一家公司，就不能再给第二家公司卖了
全部9个回答 >关于二手房看楼纸与独家代理的问题
134****0620 | 2014-03-05 12:28:07
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145****9595 二手房独家，应该是些地方上有规模的大中介公司才有的,方式有好多种,首先你要搞清楚他的独家是不是包销?还是就独家你三个月,口头承诺你尽力去帮你推销,卖不出去也没责任?这两个区别很大 2014-03-08 09:08:41
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138****5015 不用的，因为产权比例的问题，独家合同上明确规定着。你没事的 2014-03-07 09:47:10
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151****7000 首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.
但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.
如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.
或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯. 2014-03-05 12:44:58
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首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯.
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听说独家代理能卖得更好？我也不太清楚，但感觉他们应该挺专业的。不过，价格嘛，还是得多比较比较。
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独家代理不是不平等条约，签了就要按合同覆行，不然就只能承担违约责任。一、独家代售的好处： 1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。 4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 二、独家代售的坏处：1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。2、有可能让独家的房屋中介吃差价。3、对于其它中介带来的客户不能成交。4、成交后需要支付给中介一定的佣金。
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独家代理就是一个公司跟房主签订的协议，就是独家协议，，房主只能在这一家公司卖，但是独家协议也是有一个时间限制的，，过了时间限制，，别的公司同样能卖了！！
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