独家代理给了一家公司，就不能再给第二家公司卖了
全部9个回答 >关于二手房看楼纸与独家代理的问题
134****0620 | 2014-03-05 12:28:07
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145****9595 二手房独家，应该是些地方上有规模的大中介公司才有的,方式有好多种,首先你要搞清楚他的独家是不是包销?还是就独家你三个月,口头承诺你尽力去帮你推销,卖不出去也没责任?这两个区别很大 2014-03-08 09:08:41
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138****5015 不用的，因为产权比例的问题，独家合同上明确规定着。你没事的 2014-03-07 09:47:10
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151****7000 首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.
但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.
如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.
或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯. 2014-03-05 12:44:58
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首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯.
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独家代理不是不平等条约，签了就要按合同覆行，不然就只能承担违约责任。一、独家代售的好处： 1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。 4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 二、独家代售的坏处：1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。2、有可能让独家的房屋中介吃差价。3、对于其它中介带来的客户不能成交。4、成交后需要支付给中介一定的佣金。
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独家代理就是一个公司跟房主签订的协议，就是独家协议，，房主只能在这一家公司卖，但是独家协议也是有一个时间限制的，，过了时间限制，，别的公司同样能卖了！！
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根据您房子的情况我特别推荐你做我们的独家代理业务，这个业务从我司开展以来已经对许多卖房子的业主实现了快速有效的售房案例，我们店上个月光我销售出去的5套房子里就有4套属于独家代理业务，这个业务**大的好处就是覆盖面广，针对性强，并且比传统的售房更有分析化与灵活性，我们***四家店覆盖了从昌路到汉路，盟路到建路周边的所有小区，并且还有三家店在正在筹备开业，（我们老城有四家店覆盖了明街到定路，九路到北路周边所有小区，新丰县还有三家店正在筹备开业）举个例子来说，现在你这套房子在我们店登记后，然后别家的公司您也进行登记了，在多家中介公司相互竞争的同时会产生恶性压价的可能，这个我是深有体会的，同一个客户的中介公司把这个房子报价故意报低，然后客户会认为同一房子这个中介比较低会考虑那边的，也可能会对您房子的价格水分产生质疑，而对于您来说不仅价格上面您没有做主，另外客户在挑选房子的同时对您房子因为价格各个不相同而有疑虑不敢做选择，这些还是比较积极的想法，再说不好一点的，每天登记的房源量那么大，登记完
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