房产证过户需要哪些程序及费用

• 136****4109 出售方税费：
  （1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
  （2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
  （3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
  
  购买方税费：
  （1）契税：报价3％。根据**新的契税政策，若购买方在辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
  （2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
  （3）登记费：80元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要90元）。 2014-03-08 09:43:39
• 158****5734 具体手续是:
  带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
  房产证被大厅收去以后付房款.
  然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
  领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
  
  应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
  以上费用需要符合的条件是
  1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
  2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
  3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
  4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费 2014-03-07 13:46:26
• 152****5547 和房屋产权转移相关手续一样。 2014-03-07 10:12:48
• 131****8460 有两种操作方式，一种是赠与，你们双方拟定赠与协议，到公证处公证一下，然后到交易中心申请过户。这种方式的优势：产生的费用比较低，只有公证费用和工本费，劣势，再次转让需缴纳高额的费用，个人所得税受让部分的20%；
  另外一种是买卖，你们双方协商签订买卖合同，以什么价位卖与你，相关费用比较多，营业税（视情况缴纳）、个人所得税（视情况缴纳），契税等，优势以后卖出费用低 2014-03-07 09:13:05
• 152****2112 您好，车库过户和一般的二手房交易一样的，也是需要打网签，缴纳税费的，但是建委有明文要求，如果买车库，必须要有本小区的产权证，希望您周知。 2014-03-06 11:17:25
• 142****9807 办理赠与看你的房子是属于哪个区的、根据你房产的区域去相对应的产权部门办理、带上你的身份证、户口薄、(男满22周岁、女21周岁)需提供未婚证明、你爸妈的身份证、户口薄、结婚证、房产证。
  办理赠与费用没有多少费用 2014-03-05 17:24:49
• 141****1804 也就是一次买卖的，可以把价格写低一些，这样缴纳的税很少饿 2014-03-05 14:47:25
• 152****1671 户口本 省份证 结婚证 费用么就是工本费 2014-03-05 10:23:45