在一家中介门店，有能力的经纪人往往都出去带客户看房或谈客户，给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员。所以不建议选择电话里的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你或者唯唯诺诺，则说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。
全部3个回答 >我找房产中介的
154****6724 | 2014-03-04 22:24:56
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148****2898 先理后兵 先谈心说我带你看房这么多 我付出了这么多你竟然不付我中介费自己找房主去看他有没有愧疚之心 如果没有愧疚之心 俩种方法
一、你在带客户看这个房子去或者你们的同事争取不让你跳单那个人交易成功你可以让房主心气抬高 跳单那个也接受不了了
二、你客户要买成这房子了 你天天把胶水到他家钥匙孔里 或者塞东西 还有就是把跳单那人的电话发网上去 写上哪的房子面积 价位什么的 肯定是特便宜那种但又别太离谱 给他打电话人肯定多 烦死他 2014-03-07 21:17:30 -
144****7799 记住一句话，找好业务员**重要！再好的中介公司也有不好的业务员，不好的中介里也有可能有好的业务员。你可以通过一些咨询或者细节看看这个业务员人品如何，专业知识是不是过硬。建议选择大而正规的中介公司，因为品牌大会比较注重公司员工素质形象、规范操作流程，专业度也较高。我接触过的是上海中原地产，是港资公司，上海**大的中介公司，比较注重员工培训，人员素养、服务、流程方面的专业性相对不错。
另外就是看口碑，上网查一查或者去宽带山、篱笆发个帖问问，**好是找身边的亲朋推荐，能给你介绍他们打过交道的中介就更好了。 2014-03-07 19:26:16 -
142****0541 也可以网络搜索，你觉得比较专业积极的业务员。 2014-03-07 18:51:54
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148****3078 你直接打电话给他们。会给你全程服务 2014-03-07 18:21:20
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138****6782 中介公司的经营范围都是一样的,想问专业问题,那得看中介公司的经纪人(工作年限、对房产的了解知积、办事流程、服务范围),有些中介公司是自己负责自己的工作(像是销售房产、代办过户、银行按揭贷款,都是分工明细)不过这种工作有好也有不好,好处就是:销售人员省事,不好处就是:有时工作连接不上。
像我们就是一条龙服务,从销售房产至到物业交割,都是一个人在做,所以做起来更周全、更安全! 2014-03-06 11:54:16 -
138****3681 一般吧!现在找中介还是找那种直营的比较好。加盟店太多就像21世纪一样。以前多火,现在不也不行了吗!没事可以去我们世家房产看看。行不行你就知道了! 2014-03-06 10:44:46
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142****2599 贴条，网上找，发广告等还有一个聊业主看有没有再买房的 2014-03-06 10:41:19
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145****1079 北京的中介行业应该说在全国是发展比较快的,好的中介公司也是比较多的,一般住房公积金贷款各个中介公司都有此业务,那怎样选择一个比较放心可靠的中介公司呢,建议你首选那些全国连锁的品牌中介公司,一个公司能做大做强肯定有一套好的模式和方法,品牌中介大家也比较放心,如果出现问题可以去总部投诉,一个店可能会关门走人,但是总部肯定不会走的,再一个就是在具体流程上一定要和办事员沟通详细,把里面的流程搞清楚,这样的话不至于被耍,或叫对方拖时间,其实如果你只是办理住房公积金贷款的话,也可以之间去一些银行找一些信贷经理,他们也有此业务,中介公司其实也是找他们办,建议你找一些股份制银行,那的服务态度比较好,办事效率也比较快,可能前期审批有点严格.
下面附公积金贷款需要提交的材料:
借款人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明,公积金流水帐单,公积金审批申请表
共同还款人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明.
也加我好友我给你详细说94761819 2014-03-06 10:33:50 -
145****1982 您找房产中介的是要买房子呢还是租房子呢？还是有房子要卖呢？ 2014-03-05 10:48:34
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153****7284 像这种的话，直接上**，**帮等个个房屋网上搜索您想要找的地区，那样就可以找到您想要的中介人啦！！ 2014-03-04 22:33:07
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问 怎么找房产中介答
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一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点,首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的
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传统的主要做法有以下几个办法：1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。
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统的主要做法有以下几个办法：1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。
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像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。
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