房产中介怎样找房源?如何开房产中介公司

• 151****1680 统的主要做法有以下几个办法：
  1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
  
  2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
  
  3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。
  
  4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。
  
  5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。
  
  6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。
  
  7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
  
  8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。
  
  随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。
  
  所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。 2019-09-16 06:32:44
• 152****9566 房产中介找房源方法：
  1、洗盘；
  2、很多房源信息都是房主外贴，可以问某小区的门卫；
  3、电话接待；
  4、门店接待；
  5、和中介同行合作；
  6、和老客户维持好关系；
  7、网络比如焦点 新浪 站台搜房，赶集，房东等；
  8、借助一软件，比如“房在线”，云采集功能除了能采集几十家网.站的个人房源信息，还可以过滤虚假房源，信息全且准确。 2019-09-16 06:32:40
• 138****7170 目前，市场上大部分的二手房房源和小区租房房源都集中在了房产中介的手中，个人房源极少。房产中介如何找房源？通过哪些方式把众多房源都集中在手中呢？内行人不小心说漏了嘴，原来有以下这些渠道。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、紧盯相关的房产门户网站
  许多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。每天就可以从中获得不少房源信息。不过，要想获得好的房源，首先拼的就是眼速、手速，看谁查找信息快，看到发现新房源快，并且手快录入自家公司的房源储存系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作。
  
  
  
  
  
  二、业主或者房东主动上门店咨询了解
  
  有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源**快、**多的方式。
  
  
  
  
  
  三、与物业、开发商合作，获得业主信息
  
  不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
  
  
  
  
  
  四、想方设法混入各个小区的业主群
  
  现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介会想办法进入。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
  
  
  
  
  
  五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条
  
  有些业务员会像办法进入小区，并在每位业主的门口、门把贴上带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，且要注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下，否则即不能达到成交效果也对公司有不好的影响。
  
  
  
  
  
  六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源
  
  这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐客户，这样一来房源数量就会变多了。 2019-09-16 06:32:36