保利生态城**低折扣?

• 156****3945 概述
  
  保利生态城是保利地产和广州百利集团将斥资百亿元打造的珠三角一站式国际生态旅游度假城，占地面积26.6平方公里，拥丰富的自然景观资源，浓厚的文化底蕴及得天独厚的区位优势。建成后的生态城将由名仕庄园、尊享世界，山水禅境、悠享世界和童话王国、乐享世界三大板块组成，包括将军馆、客家旅游小镇、芙蓉寺佛教文化区、生态体育公园、五星级度假酒店、主题旅游节、世界名企庄园等形式多样主题丰富的高端旅游休闲度假区。项目建成之后，将成为一处国际性的度假示范城，成为东莞旅游的新名片，并有望每年给东莞吸引游客600-800万人次。
  
  生态城内或发展高端房地产
  
  据介绍，目前樟木头镇辖区内已有大量90平方米以下的小户型住宅，市民对改善型高档宜居产品需求较为旺盛。生态城项目将结合南城新区特有的地理区位，打造高端宜居生态产品，以满足周边市民需求。
  据相关负责人介绍，打造高端产品对发挥该项目对樟木头镇乃至整个东莞市经济社会发展的巨大带动作用，但同时需市政府协调相关部门对南城新区地块的规划条件不设置“户型比”条件。
  据悉，东莞市委常委、副市长江凌为此专门主持召开过协调会。会议则认为，国家有关政策文件对居住用地的户型比例限制有明确要求，且东莞市自2006年6月1日起在新核发房地产项目的《建设用地规划批准书》及新开工的商品房建设中均有关于户型比例限制的要求，目前无法为生态城项目的配套居住用地取消户型比例限制。
  会议还提出，可由樟木头镇政府、保利（东莞）投资有限公司与市城乡规划局、市国土资源局沟通，在有关户型比例限制的表述中适当增加补充内容。在保利（东莞）投资有限公司获得土地[2]使用权后，由樟木头镇政府向市政府提交需在全镇辖区内进行户型结构调整的申请，待市政府批复后，市城乡规划局再以批复为依据进行操作。 2014-03-07 14:07:25
• 145****0787 你好，我是**网编辑周军，保利作为央企基本不差钱，等待**的话还是年底比较靠谱 2014-03-07 09:39:56
• 151****1537 保利是国企，不差钱，而且楼盘品质还可以，销售情况好，所以没**。只有回笼资金困难滞销的楼盘才会加大力度推广，以价换量。 2014-03-05 11:01:23
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  物业费：2.60元/平方米·月
  楼层状况：产品规划有200-400㎡原山美墅和90-180㎡高层山景洋房；别墅4层，洋房29层；
  绿化率：30.00%
  容积率：1.20
  交通配套：
  
  轻轨/地铁：莞轻轨R1、R4线交汇于与生态城，且R1线直接穿过生态城，连接深圳龙华车站，对接深圳地铁4号线，真正与深圳实现无缝对接.城际轻轨：广深和谐号动脉，22分钟**深圳罗湖，一小时联通香港、内地，生态城以大城姿态独立与世界保持连通高速：虎岗高速、龙林高速、莞深高速、以及即将通车的博深高速和从莞高速直接接驳生态城，深圳段与深圳外环线驳接，连接广深30分钟生活圈，40分钟**宝安国际机场立体交通网络快捷便利，使该项目处于珠三角交通核心枢纽地位，30分钟生活圈辐射整个珠三角。向南3分钟可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环线高速（莞深高速），广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道，1小时内轻松到达广、深、莞、港等珠三角主要城市。向北5分钟可至广深和谐号的樟木头车站，18分钟到达深圳罗湖火车站，38分钟到达广州火车东站；另外规划中的由麻涌车站开往黄江南站的东莞轻轨R1线以及由清溪车站开往黄江的东莞轻轨R4线交汇于与生态城的黄江南站，并且与深圳地铁4号线延长线对接，同时，R1 穿过东莞市中心区，在麻涌站与广州地铁蟹山站相连接。
  
  保利生态城大配套：多个五星级酒店，南中国**大的山地高尔夫球场；中国**大型的儿童度假游乐胜地；芙蓉寺禅境养生SPA；山顶餐厅；丰富的登山径——登高步道、高空有氧步道等 .
  
  
  项目立体交通网络快捷便利，使该项目处于珠三角交通核心枢纽地位，30分钟生活圈辐射整个珠三角。保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。
  
  保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶级标杆。半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安静与私密性，又能**大程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。北美赖特草原风格，独一无二方显尊贵：整个小区的整体规划由美国道林公司设计，采用国际上流行而东莞未曾有的北美赖特草原风格。
  
  依托山景而建，北美赖特草原风格尊贵大方，注重自然，恰好与山脉的挺拔硬朗相呼应。山里面长出来的房子：小区内部采用别墅与园林环境相结合的模式，使小区内部留出更大园林空间，提升住区品质。别墅大部分都采用吊脚楼的形式，减少山体开挖，对环境保护起到积极作用。整个别墅的外立面以材料的使用与周边的自然环境和谐统一，相得益彰，就像是山里面长出来的房子一样。阔绰小区入口：小区东大门设计大气宏伟，整体高7米，宽度约25米。门口设计参造纽约中央公园，节假日给予客户休闲放松的开放式聚集地。
  
  3000平方帝王级双泳池：小区还配套了3000平帝王级双泳池，与自然环抱中**大尺度的于水亲近。7万方生态园林，享绿色人生：在这里，绿树成林，建筑生长于自然之中，社区内林木苍翠，社区外湖山悠悠，多重植被更为您的生活增添无穷乐趣。商业区近在咫尺，尽享无限繁华：地块南侧为商业用地，是未来社区的配套集中地，将于2014年开工建设。预计未来将建成包含公寓，风情商业街，大型超市，高端旗舰店等多种形态组合的商业片区。
  
  五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计于2014年动工。北美风情会所，只为尊贵社区：项目不仅在整体规划上严格把关，我们的板房及售楼部内部设计均由国内**的北美风格设计公司居其美业的戴昆主笔，与项目的北美赖特草原风格相呼应，**大程度地传达北美赖特草原风的自然感觉。
  
  
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