一、付全款的优点1、一次性付清，省钱省事一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。3、银行替你把关，保险性更高按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。
全部3个回答 >我想买个折迁房
133****4651 | 2014-03-04 14:10:13
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134****1263 你**好不要干这样的糊涂事！
没房屋产权证你也敢买？！
这世界真是奇了怪了！
呵呵，这样的人也有啊！ 2014-03-07 09:10:45 -
135****2524 这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护：
一、该房屋产权具有合法性（有拆迁合同、协议）
二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售，这可以看他们的户口本上有几个人，可以证明。
这种合同是受法律保护，但是不能证明产权转移，也就是说他随时可以违约，拒绝过户给你，只需要支付法律规定的标的物的**高违约金，像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件，在法庭上根本不成立，因为违约金过高，会被认为是不合理条款。
如果真的牵涉到法律的问题 就得看法官怎么判这个没有明确规定，一般是参照受害方具体的损失而定。 2014-03-06 14:22:23 -
156****1991 好好，朕知道了。。。。 2014-03-05 09:59:35
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148****9678 您好，只要您不贷款，是查询不了您房子信息的，还有就是拆迁房子，和是否购房没有直接联系，我们这边是这样的规定不知道您们当地是怎么规定的。 2014-03-04 22:25:10
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145****5921 您好，没有证是肯定买不了的，而且现在拆迁房都是有税的，以前拆迁房是按照被拆迁的房子的年限来计算了，大多都是没税的，七月份出了个新政的，是按交税的时候算的，所以大部分都是有税的，您如果要买这种房子的话，肯定是要等到房东把证出来后才能买，我也卖掉过，流程是这样的，客户先下定金在我们这，房东拿着拆迁协议过来签了双边合同，协议上注明房东要在规定时间内把证办出来（并签正式合同），然后拆迁协议放在我们这，房东拿着客户的定金，这样才能更好的保障客户的权利，房东证办出来了，客户能顺利买到房子，房东证在规定时间内证没办出来，客户拿着房东的违约金。
希望您能采纳。 2014-03-04 19:03:22 -
148****3522 这样的房子，我还是建议你不要买，这套买房子你买来风险很大，
第一，拆迁房，没有房产证，所以不可以过户，
第二，拆迁房，是不可以贷款的，银行也不会贷款给你的。
第三，就算房产证可以办下来，但也不是随便修改的，你们还要到交易中心过户，那样，你们就是要交税了，多不值得啊!
第四，不要为自己找麻烦。 2014-03-04 14:28:05
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问 折迁房产分割答
除非你能够提供你出资购买房屋的证据！你父亲占50%剩余的你父亲又占20%，你占20%，其他三人各占20%，也就是总价的各10%，只要你父亲有意向将自己名下的全部给你，就可以了！
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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
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问 商品房折迁怎么赔答
看拆迁安置方案
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100平米以内 10000-18000元
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