第一步 签订房屋买卖合同买卖双方签署房屋买卖合同后，双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付，并确认业主还款银行、垫资金额（以万元为单位）、垫资占用的周期及具体还款时间。第二步 备件买方全款购房：买卖双方将大于垫资额的购房款在垫资公司合作银行办理资金监管手续、双方提供身份证、房产证复印件，买卖协议，业主收款存折复印件及垫资申请单。买方贷款购房：买方获得银行批贷后（批贷金额需大于业主的还款金额），垫资前向垫资公司提供买卖双方身份证、房产证复印件，买卖协议，业主在客户贷款行的收款存折/卡复印件，买方批贷承诺函及垫资申请单。第三步 确权核实买卖双方资料提供齐全后，在业主约定的还款前1-2天，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的债权债务关系。第四步 签订垫资合同，预约还款确权后，垫资公司内部进行垫资申请、审批等手续，签订垫资合同，支付垫资费，并与业主原贷款银行约定提前还款的时间，确认还款周期和解押时间。一般需要提前一个月预约，届时直接到银行柜台或按预定存入资金即可。根据各银行及各支行网点规定不同，这个过程大概需要一个月。
全部3个回答 >什么是资金监管垫资？
154****0020 | 2014-03-04 13:31:47
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156****4077 您好!在上海,您还可以有另外一种选择,在确保全面安全的情况下,降低成本。资金监管:卖方的银行贷款在过户前无需清偿,在完成卖方还贷预约、买方支付**、买方贷款审批后,双方即可办理过户手续,待交易中心完成买方登记审核后,再行由专业的服务机构完成卖方还贷工作,剩余资金划付卖方。
资金监管会产生资金监管费用,整个交易流程短、安全性很高、成本低。 2014-03-07 09:53:56 -
152****0622 肯定得找个说法啊，帮你垫资的人会告诉你的 2014-03-05 21:27:56
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146****3747 这个看你自己怎么想。是为了几千块钱的钱还是为了几十万! 2014-03-05 15:47:52
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144****1925 没有贷款公司 一般的大型中介公司就可以 几千块就可以 2014-03-05 09:30:09
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132****6105 不会，没有任何合同，在法律上就不形成买卖，况且谁能证明是你自己垫付的。 2014-03-04 13:50:55
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你朋友胡说八道。注册资金由代理公司垫资只需要一次性付垫资费用即可，至于费用的多少按你需要垫付的资金百分之几计算，各代理公司收费标准不同。所有手续办齐后代理公司就把资金抽走。你在两年之内把注册资金额填齐就好。通俗点说就是贷款给你而已。没什么麻烦。
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我在网站www.021bank.net 看到这个介绍【垫资额度】1万-500万【垫资利率】2.5%-4%【还款方式】申请人取得银行发放的贷款后一次性归还。1.通过阶段性垫资帮助客户加速信贷资金放款速度，促进买卖交易达成。2.通过阶段性垫资帮助客户实现房产增值后的再融资需求。3.利用较低的成本缓解客户资金紧张局面。4.中易安公司拥有经验丰富。熟知相关法律法规和房地产交易流程及权证办理流程的专业人员。5.与公司第三方交易资金监管服务相结合，促进交易更安全快捷地达成。所需资料1.房产证2.身份证：产权证上所有人及配偶（若有）的身份证（注：未成年子女须提交出生证明）3.户口簿：产权证上所有人及配偶户口簿（整本复印）4.结婚证：夫妻双方任意一本结婚证书即可。如涉及离异的，请提供离婚证书或法院的民事判决书，民事调解书。5.收入证明：需按规定格式，并加盖公司公章或人事专用章，可电脑打印，如手写请用黑色水笔填写，不得涂改。6.资产证明：名下拥有的房产、汽车、股票、债券、基金、大额定期存单、储蓄性保单。
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问 什么是尾款垫资？答
不用担心,找正规的担保公司就行了,但是要出一些费用的
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问 什么是尾款垫资？答
垫资是您**够用，现把**监管，然后做贷款，贷款批贷款可以垫资是一种。代购就是现替您全款购房在做贷款的手续，先做公证！
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