同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片,没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格,价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介,描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细,如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾,请慎重考虑。七是看房源下架的时间,如你前几天电话询问该房源,被告知已售或已租,但是时间过了很久还是没有下架,这个房源则有可能是虚假房源。
全部3个回答 >上海房价一般多少,**便宜的市区二手房多少,
153****4446 | 2014-03-04 13:03:59-
135****7739 目前上海**贵的地方是每平米26万 2014-03-06 15:32:26
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151****5186 宝山,罗泾 2014-03-06 13:10:07
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136****5933 崇明岛的房价算是**低的。 2014-03-05 16:41:45
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138****5930 城市和城市之间的房价不一样,然而城市中市区跟市区价格还不一样,具体的价格无法定论,建议您,如果您比较关注哪个城市,可以登入那个城市的网站去了解一下 2014-03-05 09:12:05
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134****1267 市区均价在2W上下,市中心更贵3W左右。近郊区1W-1W5,远郊5K-1W再小30几平也要吧,就你列的其他条件,这种房子均价起码3W,算起来也要70,80W一套。 2014-03-04 22:42:24
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141****1902 滨江凯旋门。这房子单价在22万,上海每个地方房价都不一样,你想知道那块的呢 2014-03-04 13:11:43
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买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金**高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
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房价没有大涨的空间,不必恐慌,更不必有投机的心态。很高兴可以为你解答!
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定金是签订合同的担保,一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定,你只需要支付**款30万,包括定金在内。拓展资料:提醒置业者购买二手房时注意几个细节:1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。
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关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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