在我名下只有一套房，又被我卖掉了，没有贷款记录。问再买房是一套还是二套？？谢谢

144****6033 | 2014-03-04 13:02:15

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问我之前在本市贷款买了一套房子，已经卖掉了，再贷款买属于一套还是二套？

答

贷过一次款了，按第二套算
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问名下已有一套房,想卖掉再买一套,请问再买算第二套还是第一套?

答

房产权转移了后，再买，算第一套房
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问本人只有一套房但又卖掉了,想再买新房算第一套还是第二套房的,**多少,谢谢

答

现在二套房的认定标准是认房又认贷。如果之前那套是一次付款买的，卖掉再买算第一套，**三成以上；如果之前那套是按揭的，卖掉再买仍然算第二套，**六成以上。
问我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？

答

由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
问我名下原有二套房子（一套按揭，一套付现），请问卖掉一套再买能否办理银行按揭？

答

可以按揭，算二套房，有贷款的那一套就算卖掉在银行也能查到的。但是如果你卖掉的是按揭的那一套，那你就不能贷款，算是第三套住房。

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