夫妻一方突然死亡，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据《》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。其次，要看被继承人是否有、，若有合法有效的遗嘱、遗赠，则按相关内容进行继承。若被继承人没有遗嘱、遗赠的，则按法定继承。 目前，我国没有遗产税的相关规定。
全部6个回答 >房屋所有人一方死亡，另一方卖房时需何手续
155****4745 | 2014-03-03 22:46:40
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156****3078 先做遗产公证,你父亲一个人继承,只要你父亲是唯一一套房产出售不用交遗产税,如果不是唯一的要征收20%的全额个人所的税.不过你的房子是非普通住房,出售要交差额营业税 2014-03-06 22:22:15
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135****6715 你这种情况去请去你的户籍地公安局派出所开局你丈夫的死亡证明。夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证上的所有人配偶 。要把房产先办继承到你名下。子女放弃继承权。你办理一个人所有。再办理卖房子手
。
● 继承人到公证处提出公证申请，提交相关证明材料
● 放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明
● 公证处进行相关审查及核实，依法出具公证书
● 继承人交纳公证费，领取公证书
当事人需要提供的材料
1.死亡证明
以下证明均可：
(1) 死者户口上有“注销户口专用章”（圆章）并注明死亡注销日期；
(2) 医院出具的死亡证明； 2014-03-05 19:24:35 -
136****9034 前提是在北京有住房，如果是夫妻，好像要拿结婚证，但必须要有房本儿，契税票。你**好是把相关证件都带齐了，省得给你要这要那的。 2014-03-05 12:30:50
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152****9879 带着死亡证明去从新办产证，不用交遗产税，因为中国没有实施遗产税，个人所得税是要的。 2014-03-05 11:04:01
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148****9329 可以，找单位开证明，找房本，找租房证明，找齐材料再打公积金电话就OK了 2014-03-05 11:02:07
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149****1330 1.首先要一笔不菲的公正费用,是不需要缴纳税的,
2.死亡证明需要公证,且要查询法定和遗嘱继承人。
3.不需要过户,但需要办理产权人变更。
4.按规定你母亲作为产权人 是需要提供资料的,那么总部能给客户出具死亡证明,顾还请尽快办理手续,以便以后处理该房屋事宜。 2014-03-04 18:44:00 -
134****4099 出示死亡证明,是需要的,卖房子如果只有一套就不需要个人所得税的也没有遗产税 2014-03-04 13:42:32
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131****4403 你好！你们需要签署公证协议，放弃继承权。然后拿着公正协议和你父亲的死亡证明就可以由你母亲直接卖房了。 2014-03-04 09:47:45
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147****4314 去做公证就可以了，到户籍所在地民政部门，将你父母的履历表打印出来，携带死亡证明，你自己写一份放弃继承就可以了，你母亲的70%，你和你父亲各占35%，你放弃以后，直接过户到你父亲名下就可以了。
没有遗产税，需要过户，过户后就不存在租房时需要出具死亡证明了。办起来有点麻烦，需要的证件比较多。你可以电话咨询： 2014-03-04 09:14:31
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夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。
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为保护善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，**在房产证上共同署名。
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如果是有抚养关系的继子女都可以继承的。。。。。
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可以的，只要房产没有过户。若是一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
