请问夫妻一方擅自卖房给别人，另一方能追回房屋吗？

你好，夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。 如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付**，商业贷款**4成，公积金贷款**3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，**就是按照首套房付。 望采纳，谢谢。

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那样被瞒着的一方怎么办呢?追讨不成不就无缘无故地赔了吗?《婚姻法解释(三)》告诉你，“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持”。有律师认为，这样的追讨其实也很难，所以**好的办法仍然是夫妻双方作共有房产登记。本本上都有你名字了，傻子也不会不知道要征求两方意见才能购买吧!

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如是房产抵押的担保，另一方可以主张担保无效；如是保证方式的担保，另一方无责任。

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我听说是可以的，但具体情况还得看银行怎么说。好像利率会高一些，首付也要多准备点。

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为保护善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，**在房产证上共同署名。

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