1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
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142****7019 | 2014-03-03 22:04:18
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134****1494 房产证！身份证，户口本，收入证明！公证证明！不能再贷款，需要把10万还了在去申请贷20万！
预约还款-还款-拿解押材料-去建委盖解押章-没有抵押了去银行提供以上的资料去办理抵押-面签-银行派人评估-出评估值-下批贷函-批贷 2014-03-06 21:09:16 -
142****5379 你直接去找担保公司或者金融公司可能会很顺利 2014-03-05 16:58:32
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144****3891 材料:身份证,户口本,房产证,结婚证,工资流水,收入证明,营业执照复本复印件到银行办理,也可以通过中介,这样比较省事.
申请贷款,需把之前的贷款还清才可以再贷. 2014-03-05 09:55:42 -
133****3761 重庆石易贷款服务有限公司讲解有这些抵押贷款：如房屋抵押贷款、住房抵押贷款、商品房抵押贷款、成本价房抵押贷款、房改房抵押贷款、集资房抵押贷款、折迁安置房抵押贷款、自建房屋抵押贷款、二手房抵押贷款、别墅抵押贷款
所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
1．贷款条件
（1）房屋可以上市买卖交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
（5）有贷款行规定的其他条件。
2．借款人应提供资料
（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。
（2）房屋的水、电、气及物管票据。
（3）借款人及配偶的身份证与户口本。
（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
（5）收入证明（含公章）。
（6）银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程
（1）借款人向客服进行咨询。
（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
（6）银行进行审批。
（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
（9）银行放款当天，便与本公司结算贷款服务费。
2014-03-04 20:15:02 -
133****5395 银行会给你所有资料，你自己带好抵押合同、借款合同等、你身份证原件带好去房交所解压就行、、、 2014-03-04 09:55:24
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141****7629 银行会给你一套结清证明等相关文件，带上你胡身份证道房屋所在房交所办理即可！！ 2014-03-03 22:09:24
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必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
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房产证抵押贷款流程：①借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本（加盖公章），还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证，还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件，还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。②自然人要是完全的公民，贷款截止日期真实年龄也不能大于65岁，还要有当地的常住户口或相关证明，要有固定的居所和有合法的工作以及稳定的经济来源，要能够按时还款。同时，自愿和有能力向债权人证明房屋的抵押物，房屋所有人都承认自己的贷款和保证，并对此负有相应的法律义务。③房产必须具有明确的所有权，并达到国家要求的挂牌交易，可以在不作其它抵押的情况下在不动产市场上流通。被抵押的住房没有纳入本地城镇更新和拆除计划，并且有房地产、国土主管机关颁发的产权证书和土地证书。
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1、申请贷款：填写贷款申请表，提供房产证明、身份证明、婚姻状况证明、收入证明等资料。2、银行审核：银行会对提供的资料进行审核，以确定是否可以发放贷款，如果有任何问题，银行会要求申请者补充资料。3、签订合同：贷款被批准后，双方会签订一份合同，确定贷款的金额、期限及其他相关条款。4、缴纳贷款担保金：申请者需要为贷款担保提供一定的担保金。5、贷款发放：在双方确认合同无误后，银行会按照约定的方式将贷款款项发放给申请者。6、贷款还款：申请者需要按照合同约定的时间和金额按期还款。
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1、申请人须携带身份证件，房产证、收入证明、银行流水或其他证明资料，到房地产中介机构或公积金管理中心申请公积金贷款。2、申请人提交申请材料后，公积金管理中心审查申请材料是否符合公积金贷款申请条件，如果符合，则发出贷款咨询书。3、申请人携带贷款咨询书，到当地房地产中介机构办理房产证抵押手续。4、房地产中介机构审查申请人资料，然后签订抵押合同，并缴纳抵押费用。5、抵押登记机构收到房地产中介机构出具的抵押合同及相关资料后，完成抵押登记手续，申请人可以到公积金管理中心领取贷款放款凭证。6、申请人到当地银行开立贷款账户，并缴纳贷款服务费，按月偿还贷款本息。
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