房产证抵押贷款流程：①借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本（加盖公章），还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证，还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件，还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。②自然人要是完全的公民，贷款截止日期真实年龄也不能大于65岁，还要有当地的常住户口或相关证明，要有固定的居所和有合法的工作以及稳定的经济来源，要能够按时还款。同时，自愿和有能力向债权人证明房屋的抵押物，房屋所有人都承认自己的贷款和保证，并对此负有相应的法律义务。③房产必须具有明确的所有权，并达到国家要求的挂牌交易，可以在不作其它抵押的情况下在不动产市场上流通。被抵押的住房没有纳入本地城镇更新和拆除计划，并且有房地产、国土主管机关颁发的产权证书和土地证书。
房产证抵押公积金贷款流程
143****6699 | 2023-03-10 17:08:30
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131****7031 1、申请人须携带身份证件，房产证、收入证明、银行流水或其他证明资料，到房地产中介机构或公积金管理中心申请公积金贷款。
2、申请人提交申请材料后，公积金管理中心审查申请材料是否符合公积金贷款申请条件，如果符合，则发出贷款咨询书。
3、申请人携带贷款咨询书，到当地房地产中介机构办理房产证抵押手续。
4、房地产中介机构审查申请人资料，然后签订抵押合同，并缴纳抵押费用。
5、抵押登记机构收到房地产中介机构出具的抵押合同及相关资料后，完成抵押登记手续，申请人可以到公积金管理中心领取贷款放款凭证。
6、申请人到当地银行开立贷款账户，并缴纳贷款服务费，按月偿还贷款本息。 2023-03-10 17:08:30 -
144****3038 一、准备材料
1、房产证；
2、身份证；
3、收入证明；
4、银行流水；
5、婚姻关系证明；
6、公积金账户开户证明；
7、购房发票；
二、提交申请
1、确定贷款额度：根据自身的实际情况，确定贷款额度，一般以不超过公积金存款总额的50%为上限。
2、准备资料：准备好以上所需要的资料，准备好被抵押房产的相关材料，如房产证、购房发票等。
3、选择银行：根据自身情况，选择合适的银行，了解银行关于抵押贷款的相关政策。
4、提交申请：提交上述所需要的资料，确认贷款额度后，提交贷款申请。
三、审核
1、银行审核：银行根据所提交的资料，审核贷款申请书，并对贷款人的资信状况进行评估，以确定贷款是否可行。
2、公积金中心审核：公积金中心根据贷款人的申请，对贷款人的账户情况进行审核，以确定是否可以放款。
四、放款
1、签订贷款合同：确认贷款信息无误后，双方签订贷款合同，约定双方的权利义务。
2、放款：银行根据贷款合同的规定将贷款款项放款给贷款人。
3、还款：贷款人根据贷款合同的规定，按期还款。 2023-03-10 17:08:30 -
152****8372 1、申请人携带身份证、户口本、结婚证（如有）原件和复印件到当地住房公积金管理中心，办理注册登记手续，并取得住房公积金贷款业务申请书；
2、申请人携带身份证、户口本、结婚证（如有）原件和复印件，住房公积金贷款业务申请书及房产证原件和复印件，到当地住房公积金管理中心，办理贷款申请手续；
3、申请人携带身份证、户口本、结婚证（如有）原件及复印件，住房公积金贷款业务申请书，房产证原件及复印件，以及有关贷款资料（如工作证明、收入证明、银行流水等），到当地住房公积金管理中心，办理贷款审批手续；
4、经审批通过后，申请人携带身份证、户口本、结婚证（如有）原件及复印件，住房公积金贷款业务申请书，房产证原件及复印件，以及银行委托支付书，到当地住房公积金管理中心，办理贷款发放手续；
5、贷款发放后，申请人携带身份证、户口本、结婚证（如有）原件及复印件，住房公积金贷款业务申请书，以及贷款合同，到当地住房公积金管理中心，办理贷款抵押手续。 2023-03-10 17:08:30
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
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1、申请贷款：填写贷款申请表，提供房产证明、身份证明、婚姻状况证明、收入证明等资料。2、银行审核：银行会对提供的资料进行审核，以确定是否可以发放贷款，如果有任何问题，银行会要求申请者补充资料。3、签订合同：贷款被批准后，双方会签订一份合同，确定贷款的金额、期限及其他相关条款。4、缴纳贷款担保金：申请者需要为贷款担保提供一定的担保金。5、贷款发放：在双方确认合同无误后，银行会按照约定的方式将贷款款项发放给申请者。6、贷款还款：申请者需要按照合同约定的时间和金额按期还款。
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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①先要到银行提交贷款申请和相关材料。②然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。③把评估报告交给银行，银行进行审核。④银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。⑤银行同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
