我国实行不动产登记制度，房产登记在谁名下，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产登记。建议你修改商品房买卖合同，变为你们共同购买的，办理房产证时，办成两人共有的，这样才能保证你的利益。 还有一个办法，就是你们在办理房产证前结婚。房产登记在婚后，不论房产证是谁的名字，都属于夫妻共同财产。
全部9个回答 >婚前他买房屋,房产证上名字是他,婚后却共同偿还贷款,该怎么共同拥有这房屋产权
143****6726 | 2014-03-03 17:09:37
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142****8376 保留有力的证明，证明房贷是你们共同偿还或者是你个人偿还的（例如银行回单，**好保留有你的姓名的回单），可证明婚前虽然是他付的首款，不过后期费用是由你支付的，财产鉴定时，可按比例分配你们的财产。。。
不过两个人在一起何必计较得那么清楚呢？呵呵 2014-03-05 09:27:51 -
134****6967 住商不动产为您解答：
一：如果**后没有结婚，房屋产权证上是谁的名字，房子就是谁的，无可争议。（无解决办法。既然你敢这样做，想必你已经很信任对方了）
二：如果离婚了，此房屋产权为夫妻共同财产
除非你们结婚后，你拿这房产证跟你老婆一起到公证处做个公证，公证内容为。某某在清醒，自愿，不受任何威胁的情况下，自愿放弃夫妻共同拆产 2014-03-03 17:30:08
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把产证添加你的名字，花个几百块钱就可以了，到交易中心把产证添加你名字，产证备注共同共有！
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1：婚后已是共有财产，但是你没有支配权——被动！2：不能进行婚前公证，可以做婚后公证！公证后他还是100%支配权，唯有办理转让50%就对你有保障了，且有办理过户转让支配权。3：公证的话公证处可以提供给你们公证的版本，但是要收费的150元。自己也可以找业内人士提供版本！公证处提供的版本，可能会有条款疏漏！**好是找业内人士，不过你要把你和你先生的所有情况，前后关系说清楚！
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不写你的名字是不对的如果婚前他先付了头期款 房产证上写的是他名字那么房子就是属于他的 婚后的收入是你们共有财产他不写你名字是不好的 万一有什么变动即使你帮他还完了房子的所有权 也会因为你的产权证据不足 到时候得不到应有的财产的结婚前还是把一切分清楚的好 让他写上你的名字赞同9| 评论
全部9个回答 > -
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法院会针对这套房产进行调解，如果双方可以达成一致意见，按照调解意见分配，如果达不成一致意见，**部分认定成个人财产，其余的部分要参考房产证中约定的父亲和孩子的份额，明确份额后，妻子可以主张丈夫婚后份额的一半！
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