第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
全部3个回答 >这种情况可不可以过户？
146****5906 | 2014-03-03 13:22:27
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131****7111 原夫妻俩到房管局直接办理因离婚析产进行的房屋登记即可，是一种过户行为，但不是买卖。不需交契税。有一些手续费。 2014-03-06 10:10:45
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135****6949 1、在你不知情的情况下,你妻子不可以擅自把这个房子卖掉,或者更正给别人，该行为无效。
2、我们两口子要卖这个房子,孩子没有权利干涉。
3、把房子的房产证已经放到银行去抵押贷款，房子也可以变更或者买卖但要经过银行同意并且告知对方已经抵押。 2014-03-05 22:51:21 -
133****3372 必须要有相关有效的证明这块地是你哥所有. 2014-03-05 10:04:14
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134****4876 只有手续费要交的 2014-03-05 09:45:47
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131****1593 农村用地只卖在村里买卖,不可以拿证过户的,你哥连协议都没有,哪有什么证明哪地是他的啦,以后如果拆迁赔给谁啦? 2014-03-04 09:48:47
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148****7579 有些事可为,有些事不可为.问好朋友! 2014-03-03 16:22:03
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156****2979 拿着法院判决书或离婚 协议书和房产证及各大自的身分证原件去房地产交易中心办。 直接更名，交办产证的费用就可以了，不是买卖。 2014-03-03 13:42:02
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住宅不可以，商用可以。
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住房公积金能转移到异地，但如果规定的理由就要取出是不可以的，也不能全额取出来。 1、住房公积金转移到异地： 《住房公积金管理条例》第三章 缴存 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 可见，住房公积金是由所在单位缴纳，个人因工作原因调往外地工作，则要办理住房公积金迁移手续，由新工作单位进行进行缴纳。个人不能自行在外地缴纳住房公积金。 2、公积金的支取： 根据中华人民共和国国务院令（第262号）《住房公积金管理条例》的有关规定： 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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1、有了产证就能交易,2、产证满了3年就能过户,基本满足以上2点就行了。
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一般常规的**在30%，可以多付的，但是不介意超过50%，毕竟后面还有交易过户，交房等一系列的流程要走的。
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