北京买房贷款问题

• 145****4746 1、首先是看是否有购房资质，购房资质分三种，第一是北京户口，以家庭为单位名下房产低于两套（不包含两套）；第二是外地户口在京有北京工作居住证，以家庭为单位在京名下无房产；第三是外地户口在京有五年以上的纳税或社保，以家庭为单位在京名下无房产。
  2、贷款的话需要提供收入证明和工资流水，月收入证明必须是贷款月还款额的两倍以上，也就是说您贷款的月还款额是5000元，那您的收入证明必须是10000元/月
  更多详细情况欢迎来电咨询：我爱我家 普高启 2014-03-06 10:25:57
• 133****5588 是的，只要在一个地方贷过款就永远有贷款记录了。 2014-03-06 10:15:07
• 156****1978 您好，按照现在国家规定是算二套贷款的，您在京买房也是要70%左右的**款的。希望可以帮助到您。 2014-03-05 12:59:34
• 152****5594 你**多能贷3万 有车另外计算。贷款条件需要的很多 **好面谈下。二手房跟新房不一样二手房能贷。 2014-03-05 09:06:48
• 156****1706 您好:向银行借款数额较大的时候,是必须用实物为抵押或证明才行。无抵押贷款的额度是肯定不行的。要想买地下室的话,那只能以前房主的房产抵押贷款。或您以您名下其他房产的名义为这套房子办理贷款,要不真的不行。 2014-03-04 19:35:02
• 147****3979 贷款的话需要提供，身份证 户口本 如果是单身的话 出示单身证明 收入证明和工资流水 月收入证明必须是贷款月还款额的两倍以上， 2014-03-04 15:12:48
• 136****8097 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
  3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
  5. 我行规定的其他条件。
  三、贷款额度
  我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
  四、贷款期限
  **高不超过三十年。
  五、须提供的资料
  申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:
  1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
  2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
  4. 开发商开具的首期付款证明;
  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  9. 我行要求提供的其它文件或资料。
  我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快给您回复意见。
  如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。 2014-03-03 10:44:48