父亲的房子过户给儿子需要妻子同意并一起办理手续吗

• 155****2726 不一定，是产权人就可以了 2014-03-06 11:05:14
• 144****1000 方式有两种，第一，可以赠与你。只需要缴纳个契税就OK了。契税是房产评估的1.5%第二，通过买卖的方式。满5年的话免营业税面积在144以下。只需要契税和个人所得税1%。如果土地是划拨的，那在缴纳土地出让金，就可以了。个人建议第2种比较好。因为，国外现在都有赠与税。假设，以后你在买卖房屋，那税费会很高。提供的证明是买方，身份证，结婚证没有就（单身证明）。然后夫妻双方到场卖方，身份证，结婚证，户口本，产权证，契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场 2014-03-05 18:06:32
• 133****1433 不一定,是产权人就可以了 2014-03-05 16:06:10
• 158****3606 除非遗属转交给你、在律师行上面签你名字就可以了、双方同意就OK 2014-03-05 15:06:56
• 144****0891 如果房产证上是父亲的名字,那么可以直接过户到儿子的名下,如果是父亲与母亲联名的就要母亲一起去。 2014-03-05 13:53:53
• 147****4790 子女有继承全,不用刻意过户,但恐财产外流除外。 2014-03-05 09:12:51
• 135****3016 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。
  2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收）
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
  5、公证费**高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 2014-03-05 09:07:29
• 142****1300 你好，这个你可以到相关的部门去了解下 2014-03-04 18:02:19
• 147****4489 房产证，国土证、你父亲和母亲的身份证，如果有兄弟姐妹的话还需要公证，需要父母双方等同意，当事人一起去相关部门办理过户手续。
  产生费用有契税，过户办证费，登记费及其他。如果是单位福利房需要五年后才能交易， 2014-03-04 09:48:53
• 131****2528 直接去房地产交易中心就行，房子必须是产权清晰，没有抵押。 2014-03-03 19:22:11
• 133****7480 那得看产权证上是几个人的名字。产权证就父亲自己的名字，这个房子100%产权人是您父亲，您父亲自己有权将自己的房子过户给任何人。如产权证上是2人名字，说明您父亲是和他人共有的产权，每人50%，这样过户必须征的第2产权人的同意才可过户。 2014-03-03 10:53:29