母亲将房产赠予给我

• 131****9240 房子是你妈妈的就不要过户 反正你妈妈**后是给你的,管你离婚不 反正房子是你妈妈的 ,这样不用走律师,也不用这么多手续.是**性价比的方法 哈哈 我学的是经济 2014-03-05 09:28:59
• 137****1107 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
  
  房屋赠与过户手续及费用：
  
  1．签署确认书
  
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  
  2．评估
  
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  
  3．办理赠与公证
  
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  
  4．缴纳税费
  
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
  
  契税为房管局的评估价的3％；
  
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  
  以上三项一般都由受赠人支付。
  
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  
  5．出新房产证
  
  注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2014-03-02 17:28:41