如何选择拆迁补偿

• 145****9445 房屋可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，除国家另规定外被拆迁人有权选择补偿方式。 2014-03-04 09:48:12
• 154****5005 你就按你想的和开发商谈就行了，但是他们答不答应又是另一回事。 2014-03-04 09:05:36
• 134****6936 应该是按照住宅面积的 。 土地面积的话就会单价高很多。
  装修申请应该会有的 补偿的会有公摊面积。 前面要了装修款 后面肯定不能要的。
  按照评估公司的计算，国家制定的评估公司。
  有的是1比1 有的不是 具体看实施。 2014-03-03 17:36:31
• 132****0989 首先拆迁补偿是按人头算的，您家有四口人按当地的拆迁人均面积分配在加上补偿面积，一般都比原来的面积多，补偿面积是指建筑面积有公摊的。至于装潢等补贴要额外协商了没有具体赔付规定了，还可以补到临时安置费等 2014-03-03 12:09:00
• 152****0853 您好货币补偿的意思是被拆迁住宅房屋用货币一次性给予您补偿。好处就是，如果您手头上缺少资金，可以直接使用。坏处就是，以后没有选择产权置换的机会。被拆迁住宅房屋补偿价=被拆迁住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。产权置换的以上是拆迁人可以根据规划要求统一申请安置房建设用地，支付申请安置房用地的所有费用，并出资统一建设安置房；
  或者由拆迁人提供自有产权房屋安置被拆迁人。好处就是，您在平时是没有这样的机会和价格去买到产权置换的房屋。坏处就是，产权置换的房屋户型可能您不喜欢，面积可能不是和原来的一样大，您可能还需要自己再出一部分钱才能得到满意的房子。 2014-03-03 09:11:16
• 154****7424 甲方因____________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
  
  第一条 被拆除房屋现状
  （一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向_____________。
  （二）房屋内部设施及装潢情况：
  （三）房屋的附属物及构筑物情况：
  
  第二条 乙方基本情况
  乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：
  
  第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
  1、货币补偿。
  2、房屋产权调换。
  
  第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
  （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
  1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
  2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
  3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
  4、当事人约定的其他作价方式。
  （二）房屋装潢作价方式：________________________________
  （三）被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
  1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
  2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
  3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
  以上三项合计补偿金额__________________元。
  （四）房屋货币补偿的币种 ______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式________。
  （五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
  
  第五条 房屋产权调换补偿方式
  （一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _____________________________________________。 2014-03-02 22:07:33
• 133****4925 楼上也太简单了，只为了做广告嘛，真是专家，人家问了就帮帮啊？人家问题那么多。。
  我不太懂拆迁的补偿法律，我只治疗，越远的地方，越小的地方，政府越不是东西。。相反在北京，因为处处都是比你大的官，自己也就小心点。。挂着将星的兄弟骑自行车买菜也很正常。但是在地方，你还是悠着点，别跟当地政府作对，真的。。千万别相信什么上访，我家里有在上访部门工作的。。那简直就是混事。
  上访就是你去上边，之后上边的人找你家乡政府的人再把你接回去揍一顿。。
  至于你咨询的东西，看看楼下几位大哥吧，我只能安慰一下你对于政府的气愤。这个在地方太正常了，希望你生意作大，能举家班到北京，上海等地。毕竟中央级，或者**一级的人牵扯到的利益关系，一般是不会涉及到普通百姓的。。而地方的，动一下，就影响整个地方民众的利益 2014-03-02 18:58:29