酒店式公寓的房产证问题

• 144****5471 酒店式公寓有分好多种的，具体的要看产权年限的啊！ 2014-03-05 14:43:00
• 147****5227 该项目手续一切正常的话，就是正常办理房产证，开发商都会统一办理的，不需要你个人费神，而且房产局也很不耐烦接受一户一户去办理的！ 2014-03-05 11:22:37
• 143****5557 多数开发商拿地是商业属性的就是40年产权。个别也有50年产权的。 2014-03-04 18:41:03
• 133****0585 市面上出售的酒店公寓,开发商多是以“商业物业,办公写字楼”形式报建的。上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。正式的商品房,即使是商业项目,也是可以办理房产证的。购买时候请看清楚预售证!据广州市国土房管局相关负责人介绍,目前,一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目,其用地性质多为商业用地。此种“酒店式公寓”非住宅,其使用年限一般只有40年,比住宅的70年短了30年。另外,商业用地按商业地产征收相关税费,如契税普通住宅为房价的1.5%,这些商用物业契税则为房价的3%,足足翻了一倍。在市民卖出物业的时候,无论是个人所得税还是营业税,征收费用也要比住宅物业高出一倍左右。另外,如水电费也是按商用物业计算,比普通住宅水电费也要高出一倍左右。另外,购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续,像小孩子读书也不会有落户的学位。 温馨提醒 广州市国土房管局提醒市民:购房前请详细了解项目的规划许可、使用性质等。住宅、商业、办公等不同使用性质项目,其相关税费、水电费、物管费等收费标准按不同使用性质计收,房屋产权将按照城市规划确定的使用性质确权登记。 市民可登录阳光家缘网站查询预售项目的基本情况和相关信息,购买存量房前可要求查看房地产权证等相关产权证明材料。市民还可拨打房地产市场交易监督热线咨询及举报违法违规销售行为。 2014-03-04 13:00:04
• 158****4836 拿地时就会表明土地用途，开发商统一办理 2014-03-04 09:51:40
• 141****5489 在产权证上有一项为：房屋用途如果写的住宅那就是大产权70年贷款额度就高，如果写的商业或公寓就是40年或50年，贷款额度有限 2014-03-03 09:39:51
• 142****1515 酒店式公寓和普通住宅您只要区分是不是有咱们自己名下的房本有就是按照正常住宅算没有**好别买 2014-03-03 09:32:49