购买首套房需要交纳哪些税？

• 158****2091 买一手房主要是契税和维修基金 2014-03-05 10:10:27
• 137****6419 交易手续费、交易登记费等 2014-03-05 09:47:10
• 145****8070 网友hyyzx 您好： 您反映的清河区首次购房可以减半征收契税，税务部门并没有相关的规定。对于您提出的契税征收优惠，我们提供以下政策供您参考： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 希望对您有所帮助。 2014-03-04 22:36:08
• 155****1561 首次交契税，90平方以下交一个点的契税，90平方到140平方以下1。5个点的契税，140平方以上交3个点的契税 2014-03-04 17:33:58
• 153****9178 我在安徽安庆买2000年建的二手房75平方米要交多少税 2014-03-04 09:24:03
• 134****5836 气税，小于90平米的=全额的1% ；大于90平米=1.5% 2014-03-03 18:05:55
• 154****0595 你指的是交房的时候要交的税费还是签合同的时候包含在内的？？ 2014-03-03 09:42:56
• 142****0416 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  
  2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  
  购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  7.权证工本费：4元/件。
  
  我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
  
  300000*2% 500 300000*0.05% 80*0.3 5*2 300000*2% 4*2=12692元 2014-03-02 20:19:20
• 137****8246 买的房子是成交价的话，大额度的税费，买家只需要支付合同价3%的契税（目前根据个人情况，首次购买90平米以下的普通住宅，契税优惠到合同价的1%；首次购买90平米以上的普通住宅，契税优惠到合同价的1.5%；首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%）。另外，在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世纪操作下来，市场上**多的都是卖家要求的到手价格。所以，买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用 2014-03-02 16:37:23