深圳购买首套房子需要交哪些税

• 135****7925 契税必不可少房产证工本费交易手续费剩下的要看房子满不满五年满五年无营业税不满反之业主名下有无其他房产，唯一住房无个人所得税反只有 2014-01-26 19:49:02
• 151****1240 你好：要看证够不够五年，是不是唯一，如果证够五年唯一的话就交个契税（首次90方以下1点，90方以上1.5，二次的话就3点）如果证不够五年的话就要交个人所得税（差价的20%）还有营业税（全额的5.65%），如果证够五年，不是唯一的话就要交个人所得税，希望可以帮到你 2014-01-26 14:39:23
• 132****2486 如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 当家作主网 2014-01-26 13:17:02
• 151****7772 买首套新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 2014-01-25 12:31:24
• 158****3262 二手房买卖的费用：1、不满五年要交营业税（评估价X5.6％）
  2、不是在深圳唯一一套物业（评估价X1％）
  3、契税（首次置业90平米以下评估价1％、90平米以上评估价1.5％）
  4、如业主还在银行按揭欠款（欠款金额1％）
  5、委托公证费
  6、按揭服务费
  7、产权登记费50元
  8、交易服务费（每平米X6元）
  9、银行短期借款利息（欠款金额1％）
  10、佣金（成交价的3％）
  备注：满五年且是在深圳唯一一套物业可免营业税、个税。 2014-01-24 21:15:03
• 131****2209 交易税费,如契税 交易费 查档费 贴花费 按揭费 买二手的还要有赎楼费 罚息 短贷利息 营业税 个人所得税 中介费 等等! 2014-01-24 20:29:02
• 138****2536 首先您要买的是二手房还是一手房，二手房的话，看房子是否过5年，唯一不唯一，过5年唯一，您只要交纳买房子就应交的契税（90以下1%，90以上144以下1.5%，二套的话3%，144以上无论首套二套4%）。
  房子没过5年，要交纳营业税（评估价全额的5.6%)个税（评估价-原值）20%
  房子过5年不唯一，要交纳个税（评估价-原值）20%
  过5年唯一，超过144平，要交纳营业税，（评估价-原值）X5.6%
  以上是基本税率，希望可以帮助到您。 2014-01-24 16:42:24
• 146****8056 二手房买卖的费用:
  1、不满五年要交营业税(评估价X5.6%)
  2、不是在深圳唯一一套物业(评估价X1%)
  3、契税(首次置业90平米以下评估价1%、90平米以上评估价1.5%)
  4、如业主还在银行按揭欠款(欠款金额1%)
  5、委托公证费
  6、按揭服务费
  7、产权登记费50元
  8、交易服务费(每平米X6元)
  9、银行短期借款利息(欠款金额1%)
  10、佣金(成交价的3%)备注:满五年且是在深圳唯一一套物业可免营业税、个税。 2014-01-24 11:07:10
• 156****0894 契税:总房价的3%(建面90平方米以下为1%)大修基金:3%( 从3月1号执行建面80元每平方米,开发商不得代收)合同印花税:总房价的0.05%按揭印花税:贷款金额的0.005%权证印花税:固定金额5元/户预告登记费:80抵押登记费:固定金额80元/户(办理按揭才交)可能会有一点点差异,不知道你是不是重庆人(如果是重庆农场户口购买首套建面小于90平方米的可以减免契税)希望可以帮助到您。 2014-01-24 10:35:04
• 143****3389 1%的契税,普通住宅啊。 2014-01-23 21:54:12