当然不能了 5年后 交出让金转成商品房 才可以过户买卖。
全部9个回答 >办理经济适用住房的房产证是应在什么时侯办理?
132****6316 | 2014-03-02 15:32:33
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145****1260 房产证的取得时间，首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商
2014-03-05 13:26:33 -
155****1774 必须要符合条件的才可以办理经济适用房经济适用房必须满五年才能出售上面必须是符合条件的人的名字也就是必须你老婆的名字 2014-03-05 11:57:00
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154****4878 经济适用住房办理房产证跟商品房是一样的，除非你是卖二手房的时候，必须满五年才行！ 2014-03-04 19:15:30
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133****2357 你好！
交付使用就应该办理。但是，前几年因为经济适用住房政策的调整，影响了一些地方房产证的办理。现在已经解决了。 2014-03-04 11:18:54 -
152****9709 那是肯定需要户口本的。 2014-03-03 09:50:00
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156****9351 这个比较麻烦啦，好多人说的都不一样，建议你去无锡房屋管理局去问下，他们给的才是**终答案 2014-03-02 21:23:20
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155****3171 在你们房子交房后两年内，开发商通知办理或者自己办理。 2014-03-02 15:47:12
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购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 办理房产证和普通商品房流程一样： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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房产证应在不动产所在地的不动产登记机构办理。需提交身份证明、购房合同、完税证明等材料。办理过程中，务必确保材料真实、合法，以保护自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
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这济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。
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1、初审。首先由工作人员对申请人提出的申请和提交的资料进行初步的审核，如果符合条件，则给予受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。2、如果是由企业带上相关需要提交的证件来申请的，则可以向房管所提出申领房产证的申请。3、审批。有关部门依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。4、查丈。工作人员在预定的时间内到现场实地查丈，并且确定记录好房屋的位置、结构、面积，同时绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。5、交费。申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6、发证。房管部门在规定的时间内办理完，然后由申请人到房管所领取房屋权证。
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