您好，可以作抵押贷款，但是能不能贷到15万看您的房子左后的评估值，而且抵押贷款**多贷十年，首先选择好抵押贷款的银行，建议您找当地信誉较高的中介来操作，然后选择评估公司，评估公司会对您的房子进行评估，出评估结果后会安排面签，面签通过后会批贷，批贷后会放款，整个过程大概需要一个月左右时间，希望能帮到您！
全部8个回答 >住房抵押贷款 悬赏100分求答案）
138****0991 | 2014-03-02 15:28:00
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152****6065 你这是多少个问题啊 年龄超了 你找中介公司做的话会省点心 2014-03-05 09:06:50
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157****7793 您好，可以作抵押贷款，但是能不能贷到15万看您的房子左后的评估值，而且抵押贷款**多贷十年，首先选择好抵押贷款的银行，建议您找当地信誉较高的中介来操作，然后选择评估公司，评估公司会对您的房子进行评估，出评估结果后会安排面签，面签通过后会批贷，批贷后会放款，整个过程大概需要一个月左右时间，希望能帮到您！ 2014-03-04 09:32:13
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153****4596 这个要看房本的测绘页有没有建成年代,**好是先过户给您,因为您父亲的岁数比较大,抵押贷款不好做 2014-03-04 09:10:02
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147****0298 这里是**啊！不是百度的！ 2014-03-03 14:41:17
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142****7444 第一、你贷款的额度不大，贷款时间也不长。这个你就选择商业贷款比较好。因为，商业贷款比公积金贷款手续简便，时间上更快一些。有一些房主是不太愿意公积金贷款。只不过公积金贷款利率稍微少那么一点点，额度不大的话影响也不是很大！
第二、选哪家银行，贷款的流程和注意事项。这个都没有太大的关系，一般大银行（工行、农行。。。。。。）服务是不太好！民生吧！还不错，合作的比较多了，哈哈！！你要是自己做的话，
带上
买方：
身份证(夫妻双方;原件\复印件)
户口本(夫妻双方;原件\复印件)
暂住证(外地人;原件\复印件)
学历证明（原件、复印件）
收入证明(原件)
收入证明开具单位的营业执照复印件（加盖公章）
结婚证(夫妻双方;原件\复印件)
房主：
房产证（原件\复印件）
身份证(夫妻双方;原件\复印件)
户口本(夫妻双方;原件\复印件)
结婚证(夫妻双方;原件\复印件)
共有人同意出售证明
去银行就行了，银行的人会告诉你怎么办！审批时间大约3天左右！
审批完了，你就可以去过户了。过完户，作抵押登记，然后银行就会放贷款了！
第三、买二手房的手续，都签哪些合同，去哪儿找这些合同的样本？我因为要贷款签合同应注意什么，签完合同需要去哪儿盖章或公正吗？
找个中介吧！合同他那里都有，还能为你把把关，起个担保作用，就是花点钱，但是稳！要是你不找中介的话，可以在网上下载一份，好多！
第四、公积金账户里有大概3万元钱，能取出来吗？需要什么手续？
可以取出来。拿着新房本、购房发票、契税票、缴存单等到银行就能办！ 2014-03-03 10:51:32 -
141****8997 原住房如果没有贷款就可以申请抵押贷款了，贷款额度要根据评估值来确定，利率会上浮10%以上，**高贷10年，如果个人征信没有问题银行的选择性就很大 2014-03-02 16:02:52
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服务好，速度快，专业办理房屋抵押贷款，银行抵押贷款，短期房屋贷款，车辆抵押贷款正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通过补按揭贷款融资，给您解决燃眉之急。6 转按揭贷款：当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候，通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。7 普通按揭贷款：按揭付款，多家银行中总能有一家适合您。客户利益**大化。8公积金贷款：可办理多种公积金贷款。我们用**专业的服务换取您**满意的微笑,欢迎来电咨询、合作咨询：187-2238+5145
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在市级以上的公证处做一个公证然后快递过来就OK了
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的7成 新房贷款的贷款期限至长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。目前银行房贷政策缩紧，个人去银行申请比较难申请，银行要考核贷款人的征信以及楼龄等等，更多咨询立德担保
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