老楼加装电梯，每一层住户该掏多少钱，南京市住房保障和房产局昨天给出了参考案例：一层二层不需要出资，第三层为基准层，其出资系数为1.0；自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3、第五层为1.6，第六层为1.9，第七层为2.2。
全部4个回答 >现在执行“高层用户电梯费按层分摊”的有多少？
156****8988 | 2014-03-02 13:10:39
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148****4958 几乎很少的哈！ 2014-03-05 09:53:20
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137****8687 你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。 2014-03-03 21:18:07 -
138****5268 有公摊面积!!但公摊面积权利不归你。。 2014-03-03 16:01:53
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141****6111 只的是其他未有建筑的土地 所以的业主都享有土地使用权。 2014-03-03 09:58:08
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152****4358 一般一、二层不分摊，现在合肥将这些合到物业费里面去了 2014-03-03 09:55:06
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143****9951 几乎很少的哈! 2014-03-02 21:11:12
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147****5364 现在几乎还没有出现啊 2014-03-02 13:34:22
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现在几乎还没有出现啊
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物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考： 一、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。二、物业服务费的构成依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。
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国家对电梯费分摊无明确规定。 首层不使用电梯的用户不用摊分。第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费（电费）摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2。
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高层电梯维护费是不按楼层，而是按面积分摊的，哪怕是一楼。电梯是公共设施。
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