高层电梯费一般如何分摊？

• 154****2030 现在几乎还没有出现啊 2014-02-08 20:31:40
• 138****4869 一般一、二层不分摊，现在合肥将这些合到物业费里面去了 2014-02-08 12:59:01
• 131****0296 一般带电梯的新小区中，物业费都是统一的，但公摊水电费楼层越高分摊越多，楼层越低分摊越少，相对公平。 2014-02-08 09:09:32
• 152****6757 电梯电费各家分摊 我们小区都在物业费里!不坐电梯的一楼也一样的!! 2014-02-08 09:04:04
• 133****2813 你好!国家没有这方面的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊! 各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠: 国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。 重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：
  （1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。
  （2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。 北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。 2014-02-07 09:13:40
• 131****1138 你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
  2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
  3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。 2014-02-07 09:03:46
• 138****6307 几乎很少的哈！ 2014-02-06 21:33:57
• 146****6607 一般一、二层不分摊,现在合肥将这些合到物业费里面去了 2014-02-06 21:10:56
• 153****3204 其所谓的电梯费,都是在物业管理费中已经收取的,并不存在另外的电梯费用问题; 其物业管理费与楼层的高低都无差别,但是在购置的时候,楼层的高低其单价是不一样的(像你说的那个楼盘--该是7、8、9是比较理想的、单价比较高的楼层) 水费问题,如果都是普通的住宅生活用水的话,不分楼层都是一个价(自来水公司规定的水费另外加污水处理费);如果是铺面的水费是不一样的。同一个楼层,是不可能分别供水的,即使是低层的也是与其高层的一样供水。 如果是不同的低于6层的楼盘,其供水是直接供水的(不需要另外修建二次供水水池) 2014-02-06 11:08:05