首先，你是不是首次买房，如果你（包括你的爱人）领了结婚证的前提下，两人名下没有房产，首次置业，一手房的话，**是30%，年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样，一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，**的话就是70万—42万=28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子，那贷款就是比较难的了，可能**超过房价的一半或者贷不到
全部3个回答 >有多少人是冲着万科而来
151****3415 | 2014-03-02 11:51:39
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153****7848 万科很多楼盘，具体看哪个楼盘 2014-03-05 10:12:31
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138****9693 您好！我是**网编辑许涛，很高兴能够为您解答问题。
万科金色领域，在宝安福永，靠近机场，位置确实一般。但是，户型、价格、社区都不错的情况下，还是有刚需问津的。只是万科品牌已深入人心，物业做的比较好。
希望能够帮到您，谢谢！ 2014-03-04 22:52:25 -
144****9693 得有一大把 2014-03-04 10:06:30
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144****5212 9500.00元/平方米 2014-03-04 09:21:54
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134****8668 由万科、中粮集团两大行业巨头携手打造的万科VMO，是上海万科历经十八载住宅之路，转战商业地产的重磅首发，也是上海万科未来三至五年布局上海“兴建总体量超过60万平方米商业空间“恢弘战略中的启航之作。
项目分为千万级商务独栋办公及城市首席精装花园办公，商务独栋办公以沪上罕有的办公产权商务独栋形态，演绎城市极致稀缺物业价值。 2014-03-03 09:52:11 -
147****9276 这个都是品牌效应,中国都是喜欢这样 2014-03-03 09:34:32
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135****4981 建设用地约15 k㎡，人口约15万人。--------摘自2011年数据 2014-03-03 09:34:00
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157****5197 92年8月31日上市，收盘价14.51元
现在的价格19.67
这也算发啊？？？？？？？？？
92年的钱比现在值钱多了。
而且如果有大笔资金，做别的 比这个发的多了。
就算他在**高点卖，也只不过翻了一番而已。
92年有钱的有几个？能拿10W炒股的就算大户了。
10万块钱当时投资环境那么好，做点买卖，现在赚的更多。而且是可持续的。
所以像巴菲特那种持有10年的思想是2B思想。或者说不适合中国国情。 2014-03-03 09:15:50 -
142****7757 您好，我是**网编辑徐萍。万科五玠坊的均价约在40000元/平米。 2014-03-02 12:04:57
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贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，**多少，总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
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现在绝大多数购房者都选择按揭吧。**近看了平安银行发布的《中国消费者借贷观念及借贷行为白皮书》，里面说到**近三年有过置业的受访者中有87%通过房屋按揭贷款购房，其中约一半房贷用户所申请贷款额度为房价的50%以上。消费者的房贷申请年限平均超过15年。全款买房的好处是不用每个月惦记着房贷，但事实上以现在的房贷利率，能贷到就是赚到。比如说房子总价300万，你**100万贷款200万的话，每个月大约需要还10000左右，但手头可以多出200万，只要能保证年化收益率在5%以上就是有赚了，现在做理财一般5%以上还是不难的。所以如果你不是王思聪这种不在乎钱的，建议不要全款买房。
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。
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圳小别墅一般都要翻千万，能在深圳买小别墅的人，资产**低也得有大几千万。
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