房产权转移了后，再买，算第一套房
全部2个回答 >名下现有一套商铺，再买住房算首套还是第二套房？
132****9831 | 2014-03-02 11:25:02
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151****9699 不算。商业用房,俗称商铺,就是开店的,使用年限为40%7E50年。而住房使用年限是70年。 2014-03-04 22:32:48
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151****7002 商铺和住房性质不一样 不算二套房 2014-03-04 17:27:25
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137****6415 商铺就是商铺,不算二套房。安徽黄山市的 酒店式公寓产权70年,没定价格,应该会便宜。暂未开盘。有意向不? 2014-03-02 11:47:03
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1、离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水2、如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题，银行一般要求至少提供半年的银行流水，如果你不是急着买的话，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。
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以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮
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商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
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