自建商品房就是开发商建设开发的商品房，销售时分为两种。一是房屋还在建设过程中，开发单位在领取销售许可证后对外销售的，此种称为预售。二是房屋竣工后，对未销售完的房屋由开发商申请初始登记，在领取产权证后，按商品房出售的为现售。简单的说，开发商把房子建好了，开盘后没有卖掉的房子，就是自建商品房
全部4个回答 >在老家镇上买商品房,没合同签,合法吗?
136****9134 | 2014-03-02 10:05:50
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154****5386 不合法，不受法律保护的，出了问题没有保障 2014-03-05 09:52:00
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154****8521 不会的!没有依据! 2014-03-05 09:27:45
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153****2398 商品房买卖合同的标准文本，都是由所在地的房管局统一制作的。空白的内容，由双方协商确定。如果不认可该合同，可以不签，这是购房人的权利。 2014-03-04 17:28:36
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156****2515 只要老家的商品房没狂炒过，值得投资． 2014-03-03 21:33:33
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152****9155 有证据吗？ 2014-03-03 20:59:16
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144****3104 没签合同就没有任何保障 2014-03-03 09:31:37
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158****3526 有点麻烦，什么书面的东西都没有，很难保护了你 2014-03-02 14:11:55
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152****2905 买卖合同是有效地，但是房屋产权没有变更的话，即使有公证，你也没有取得房屋的所有权。 2014-03-02 13:25:37
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143****3538 可以，但要本人全权委托书 2014-03-02 12:29:15
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141****5515 各城市的房价都在上涨
存钱的速度根本赶不上房价上涨的速度
很多人就考虑到购房投资
但购房投资需要慎重
一是看房价近两年上涨的幅度大不大，如果太大，建议暂不要买，如果不大，买了也行，掌握的尺度，两年内房价上涨幅度在40％以内，算是不大。
二是投资房再卖的时候是要交税的，你应该把税算进去
三是你如果不买房，钱在手里是可以出利息的
因此需要你综合考虑 2014-03-02 10:24:54
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要根据合同的约定或交易习惯承担一定的违约责任。满意请采纳，谢谢！
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广东省商品房买卖合同没编号是否合法？这主要看这个编号是什么编号。 看看封面，封面上是否有编号，然后看看合同内页，大概在第一、二页**上面第二、三行。只要有一个有就行了。 一般来说，合同编号分俩种，一种的网上备案后自动生成的编号，可能以字母、数字、条形码或者是这其中几种混合，这类编号是肯定有的；还有一种是开发商自己对合同的编号，这个编号可有可无。
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直接去自己想住房附近，一般都会贴。
全部3个回答 > -
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消费者购买商品房都必须签署商品房买卖合同，但对于绝大多数消费者来说，买房在人生中只是一两次的事情，因此，为了保障自身的利益，认真仔细地研究商品房买卖合同就显得相当必要。以下指出消费者在签署合同时比较容易忽略的几点，供读者参考。一、 商品房的价格以及付款方式。这是关系到消费者切身利益的关键问题，因此必须明确注明，此外，如是采用分期付款方式，还要注明每期的缴款时间。二、 发展商交付房屋的日期。由于这涉及逾期交房的违约问题，因此应该明确到某年某月某日，不应使用模棱两可的措辞。三、 商品房面积。对于购置房屋的面积要明确注明销售面积、实际使用面积以及当面积误差超过约定范围时所采取的措施。四、 获得产权证的准确时间。虽然目前由于种种原因，产权证的发放比较慢，但合同中也必须注明一个合适的日期，以免某些发展商藉此无限期地拖发产权证。五、 补充合同。一般情况下，发展商签署补充合同主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式，也就是说这类合同以保护发展商利益为主，因此消费者必须多加注意，以免掉进某些发展商的文字陷阱。以上仅仅是签署合同时所要注意的比较重要的几点，对其他条款消费者也不容忽视，应该对整个合同的内容反复研究，多加推敲，切实保障个人的消费权益。
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