1．小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。2．有当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，外地人和城镇人不能购。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的，万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障，所以请求退款是上策。
全部3个回答 >小产权房被强行收回怎么办？还能在买房吗？
144****0025 | 2014-03-01 22:26:10
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144****9348 不能买，要看五证一书。 2014-03-04 17:28:03
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151****5434 你好:能给您多少就是多少了,因为此房屋的产权并不是您,是否要收回给产权人说的算。 2014-03-04 09:06:46
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143****1613 所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
很简单，就是国家不认可修建的房屋，办不了房产和国土两证。要是以后国家规划到你买的小产权房的时候，你就要拆迁，而且不会得到任何的补偿，应为你是非法的。 2014-03-03 12:20:24 -
141****1636 你好：能给您多少就是多少了，因为此房屋的产权并不是您，是否要收回给产权人说的算。 2014-03-03 09:25:22
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157****2116 能随便买的只有商品房。。。。。产权对多70年。 2014-03-02 12:09:31
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133****5475 只能如此了，小产权房国家暂时没有相关的保护方法 2014-03-02 09:29:57
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141****6448 慢慢协商 因为小产权的房子使用年限一到 就不再属于你了 2014-03-02 09:17:28
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149****2081 1,对方要求无礼,要求协商处理。2,如果对方强制收回的,可以起诉对方违约。 2014-03-01 22:49:02
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国家不会收，要收也是卖给你的人收。你可以不用管，因为也没有好办法。只能走一步看一步了。 如果不拆迁，你就住你的，如果拆迁，就要尽可能地为自己争取权益。
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国家不会收，要收也是卖给你的人收。你可以不用管，因为也没有好办法。只能走一步看一步了。 如果不拆迁，你就住你的，如果拆迁，就要尽可能地为自己争取权益
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40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
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这个要看你和卖方签定的是什么合同，根据我的经验，小产权房的合同形式一般为租赁合同、投资协议、联建协议等形式，那么你可以根据你签定的合同来维护你的权益。但不管是那种形式的合同，在现行的法律框架下，你都只能针对你的合同方依据合同中的条款来进行权益维护，找拆迁方赔偿是找不到法律和政策上的依据的。不知道你的合同怎么签的，也只能给你这点建议了，建议你找个律师看看你的合同，依据合同上的条款找卖方退房或要求赔偿。备注：没有经过规划审批的建筑统称为违章建筑，城市房屋主管部门（房管局、建设局、规划局、城管）都可以依法进行拆除并对责任人进行经济处罚。
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