拆迁的房屋一般分为两大类,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁;(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份)。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,不区分用途,属于被安置人的私有财产,但是两者却是完全不同的概念!动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
全部3个回答 >拆迁房 房产税如何缴纳
142****1671 | 2014-03-01 22:24:03
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156****9488 拆迁房的税是很少的，免征营业税的，还是现在过户税少些．也比较省事．
遗产税是要交的，而且还不低的，目前具体是多少我也不太清楚，不好意思哈． 2014-03-04 14:00:15 -
141****1345 直接安装二手房交易流程就可以了，就交个契税和工本费，你的面积我不知道有多大，不好计算，再说每个地方的政策也不一样，交的契税也可能不一样 2014-03-04 10:48:21
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132****8148 每个地方的不一样 我在天津 对上海不大了解 不好意思 帮不了你 2014-03-03 22:40:42
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137****3000 拆迁的房子有一定的年限 限制的,一般5年才能转让过户,至于将来要交税,那国家房产税每年都有变化的 2014-03-03 17:56:52
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143****5401 产证已经办了就要收的，收多收少就要看您的具体情况。 2014-03-02 11:11:48
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138****8642 拆迁房的税是很少的,免征营业税的,还是现在过户税少些.也比较省事.遗产税是要交的,而且还不低的,目前具体是多少我也不太清楚,不好意思哈. 2014-03-02 10:46:11
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157****0445 你既然可以再买 肯定是上海人 ，人均面积60平 超出面积乘以你买进房屋的合同单价 再乘以千分之四，就是您要交的房产税了 2014-03-01 22:30:54
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拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，
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拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上
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问 房产税如何缴纳答
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产税有二种计税方法： 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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